26未婚女性，房贷36万，有10万闲钱，该怎么理财好？

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受试者今年26岁，他拥有自己的房地产，但也有10万余现金，这是许多同龄人无法企及的。想想在26岁的时候赚钱，什么都不赚。拥有多余的钱来管理金钱或买车是一种奢望，我也不会像主人那样有计划地规划我的生活和未来。下面的银行信息台简要谈谈我对主题所有者问题的看法:

首先，是否提前偿还抵押贷款

受试者应该在26岁时有一份好工作，并且能够拥有自己的流动资产。自然公积金贷款的利率是最低的。现在，五年以上的公积金贷款利率是3.25%。这个利率没有一些地方银行的三年期定期存款利率高。即使没有抵押存款，三年期定期存款仍然可以超过抵押贷款利率。此外，目前银行贷款审查相对严格，那些不合格或不合格的不能获得贷款。那么支付最低的贷款利息并做你想做的事情是一个非常明智的选择。

第二，是否买车

可以说，随着社会和经济的发展，私家车越来越被公众所接受。它确实给我们的生活带来了很多便利。就房东而言，他可以买车。买车的好处之一是平时出行和上班都很方便。其次，你可以充分利用汽车资源来扩大你的人脉。例如，许多条件相同的年轻人喜欢一起乘车旅行。人们的交流在于更多的接触，他们总是在附近玩弄自然关系。当同事和朋友遇到大事和小事时，他们可以为他们开跑车，做出贡献。从长远来看，他们会结交很多对你未来发展有帮助的朋友，这对你的职业发展和晋升有好处。但是汽车是消耗品，每个拥有汽车的人都知道，如果你买了一辆汽车，如果你不开它，会花很多钱。每年，成千上万辆普通汽车投保。除了保养之外，燃油费用不仅是10万，而且还是日常生活中的汽车保养费用。所以如何利用好这辆车，为你以后的交往打下基础，是车主选择买车的关键。

第三，你可以投资财务管理

一方面，受试者首先要投入资金来提高自己的能力和扩大自己的交往，例如，参加各种学习、培训和进修或人际交往等。这种投资短期内看不到效益，但对生活的长期发展是有帮助的。另一方面，你可以购买股票、基金、黄金、外汇等理财产品，但投资和理财会有一定的风险。话题拥有者需要提前在业余时间丰富自己在这个领域的知识和积累经验，不能盲目进入。当你第一次进入时，你可以选择低风险的理财产品，比如一些银行推出的理财产品，利率控制在5%左右，风险很小。你也可以选择支付宝和博塞拉基金联合推出的存金宝，这是一个中等风险的互联网黄金接入业务。操作简单，低买高卖，有一定的规律性，收入可达8%左右。积累一定的财务管理经验后，根据个人情况选择购买中高风险基金或高风险股票。当然，收入越高，产品的风险就越大。我们必须学会合理安排手中的资金，以财务管理的心态，量力而行，抗风险。永远记住沃伦·巴菲特的名言:尽量避免风险，保持本金。

来源：罗马观察报