中国房地产运作模式将从短期投机转长期股权投资

本篇文章1217字，读完约3分钟

近日，由CreditEase Wealth发起的商业地产投资新产品发布会先后在北京、上海和广州登陆，为近1000名高净值个人带来了正确的地产投资理念。以“愿景与机遇”为主题，宜信财富高级副总裁赵若冰、宜信财富全球房地产母公司基金管理团队总监宋建宏、中国区首席投资官陈志超等房地产投资专家共同探讨了中国房地产市场白银时代商业地产投资的新机遇。

会上，赵若冰与在场的高净值人士从宏观角度分享了他对中国房地产从黄金时代到白银时代的思考。回归价值本身，从真实需求中确定真实价值，是国内房地产投资的根本出发点。赵若冰表示:“随着城市化进程的不断推进和房地产市场的快速发展，国内房地产正从以新建和开发为主的增量交易转向股票交易。短期投机必须过渡到长期投资，只有长期投资才能成为真正的赢家。同时，抓住经济结构调整带来的历史机遇，房地产行业仍有许多机遇。房地产只是一个载体。过去，它主要承载着“居住”的需求。未来，新经济的出现将引发新的需求。未来，房地产将承载医疗、养老、消费等更多功能，并与养老地产等房地产业发展更加紧密。旅游房地产和综合商业实体等房地产类型的投资价值突出。”

同时，宋建宏与大家分享了对中国房地产未来发展趋势的预测，这也是刚刚结束的首届全球房地产高峰论坛上，宜信财富与众多世界级房地产投资专家讨论的结果。首先，中国未来将从债务转向股权，从短期投机转向长期股权投资。二是今年上半年，商业地产交易量同比增长，创历史新高。在未来三四年内，商业房地产市场将会越来越大。第三，未来房地产市场的资源将被整合和集中。

据了解，蒂什曼·斯派尔已经在中国呆了11年。Tishman speyer致力于在中国的长期投资和发展，为客户和公司的战略合作伙伴创造可持续的资产增值。一直以来，tishman speyer积极与国内优秀房地产企业和战略投资伙伴合作，成功开发了一批国内外房地产项目，共同创造了互利共赢的局面。陈志超在谈到为什么选择宜信财富作为合作伙伴时，强调了双赢的目的，并给出了三个理由:

首先，选择一个有长期规划和几个共同项目的合作伙伴。多年来，tishman speyer和CreditEase Fortune在许多项目上建立了长期的合作关系。第二，选择具有房地产专业知识和优秀团队的合作伙伴。CreditEase Fortune不仅对tishman speyer的项目有深刻的理解，而且有很强的判断力。双方在理解项目本质方面有着相同的价值观和共同的语言。第三，选择在中国有影响力并控制客户的合作伙伴。信易财富在中国拥有强大的品牌，其后续生存期的管理也非常出色。

此外，在北京站产品发布会的最后一个环节——圆桌对话中，宜信财富的客户代表易从投资者的角度分享了他在新的房地产投资环境下的想法。“如果你想通过价格波动赚钱，投资房地产是非常困难的。如今，在tishman speyer的这个项目不是市场波动的钱，而是从开发商那里赚取利润。”

来源：罗马观察报