一、三线城市房价 同比涨幅继续回落

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房地产市场调控政策的效果继续显现。12月18日，国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。在15个热点城市中，7个城市新建商品房价格环比下降；11个城市新建商品房同比下降。与此同时，一线城市新建商品房和二手房价格连续14个月下跌。其中，成都同比下降1.3%，环比上升0.1%。

成都11月份房价同比下降1.3%

根据国家统计局发布的数据，在除厦门、济南、武汉、广州以外的15个热点城市中，其他11个城市的新建商品房价格同比上涨，新建商品房价格低于去年同期。

深圳房价下跌最为明显。11月份，深圳新建商品价格同比下降约3.2个百分点。福州和南京紧随其后，房价分别下跌1.8和1.5个百分点；成都房价同比下降1.3个百分点。然而，北京、上海、杭州和天津的房价与去年同期相比也略有下降。

从环比来看，15个热点城市中有7个城市的新建商品房价格有所下降，降幅为0.1至0.3个百分点；北京、上海、郑州和武汉的环比持平。而成都环比上涨0.1个百分点。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，11月份的房价数据显示，“分类调控和城市专项政策”的房地产市场调控政策效果继续显现，15个热点城市的房地产市场总体保持稳定，大部分城市低于去年同期。

然而，与上月数据相比，房价指数环比增速略有扩大。在15个热点城市中，新建商品房价格环比下降的城市数量也少于上月。10月份，9个城市新建商品房价格环比下降，比11月份多两个城市。

易居研究所所长严跃进表示，这与去年11月以来各大城市销量回升等因素有关。

一、三线城市房价同比涨幅继续下降

从一、二、三线城市的表现来看，11月份，一线城市新建商品房和二手房价格分别下降了0.1%和0.2%；二线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.5%和0.3%，环比分别上涨0.2和0.1个百分点；三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.4%和0.3%，增速比上个月高0.1个百分点。

据估计，一线城市新建商品房和二手房的同比增长率已经连续14个月下降，11月份分别比10月份下降了0.3和0.2个百分点；二线城市新建商品房价格同比环比小幅上涨0.1个百分点，二手房价格同比涨幅与上月持平；三线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅连续四个月下降，11月份同比分别下降0.3和0.2个百分点。

其中，成都二手房价格较上月持平，较去年11月上涨4.6%。二手房价格在连续四个月上涨后，首次保持平稳。

从房价的具体排名来看，乌鲁木齐、湛江、西宁等城市的房价涨幅相对较大。严跃进分析说，这实际上反映了一些西部城市房价的过度上涨。“它主要包括西北和西南的一些城市。因此，预计今后此类城市的后续价格控制将相对较强。”

严跃进表示，上述数据中最值得注意的是，三线城市的同比增速有所下降。“这一信号的含义是，三线城市最热的楼市阶段已经过去，现在已经进入局部调整阶段，因此这也反映了目前此类楼市的积极健康发展。”严跃进表示，过去许多三线城市的房价上涨很快，目前的市场已经开始降温，一些城市可能已经透支了需求。

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交通银行(601328，诊断部)已全面进入房屋租赁市场

12月18日，交通银行与万科、绿地、碧桂园等26家房地产企业和广州市房屋租赁协会等5个房屋租赁平台在广州举办“房屋租赁高峰论坛”。会上，交通银行广东省分行与多家房屋租赁公司和房屋租赁平台签署了房屋租赁战略合作协议，并向万科、保利、佛山建新房屋租赁有限公司等签约单位发放了总额超过1500亿元的意向授信额度，专门用于对房屋租赁业务发展的金融支持。

据了解，在住房租赁领域，交通银行推出了融资支持、平台建设、个人住房租赁、咨询服务等金融服务。“全链覆盖、全产品配套、综合平台支撑”，通过“团队系统+项目系统”的建立，满足了政府和企业的一个个特殊需求，扎实推进项目落地，着力培育住宅市场。

来源：罗马观察报