家庭财富报告：成亿万富翁最易实现的路径竟是炒房？

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如果你想成为百万富翁或亿万富翁，最简单的实现方式是进行房地产投机，只要把杠杆和购买它在买买。过去十年的房地产牛市造就了一大批幸运的投机者。当然，现在房价处于高位，一、二线城市都在限制购房，通过买房实现财务自由已经很危险，也很困难。

9月5日，胡润发布了《大中华区财富报告》，分析了大中华区600万、1000万、1亿和3000万美元家庭的特征和地理分布。

山哥认为，这份报告最有价值的部分在于，它揭示了这些家庭是如何致富的，并能为读者和朋友提供一些走向财务自由的想法。

在财富报告中，资产超过1 000万英镑的家庭组成如下:

55%是企业主，他们的资产占全部资产的60%。这些人平均拥有180万可投资资产(现金和一些证券)、20多万辆汽车和200多万套房子。

20%是金领，主要包括大型企业集团和跨国公司的高层人士。他们拥有公司股份、高额年薪、股息等。以确保稳定和高收入。他们拥有超过500万套自住房产和价值超过50万英镑的汽车。

15%是房地产投机者，主要是投资房地产和拥有多处房产的人。房地产投资占他们总财富的90%，而现金和证券占5%。

10%是专业投资者，他们是从事股票和期货等金融投资的专业人士。现金和股票占他们总财富的30%。专业投资者平均拥有超过450万套自住房产、超过200万套投资房产和价值超过50万英镑的汽车。

在拥有数百万资产的家庭中，平均年龄为38岁。房地产是他们的主要投资方向。他们住在平均240平方米的房子里。他们最想要的是健康，比如跑步，并且想在接下来的三年里尝试骑马。

在一个资产超过1亿元的家庭中，其构成如下:

75%是企业主，他们的资产占全部资产的60%。他们有1500万可投资资产(现金和一些证券)，房地产占他们总财富的20%。

15%是房地产投机者。由于2016年和2017年住房市场的迅速升温，这一群体中房地产投机者的比例从2015年的10%上升到15%。房地产投资占他们总财富的80%以上。

10%是专业投资者，现金和股票占他们总财富的73%,房地产投资占他们财富的25%。

经过分析，山哥认为做生意很难致富，做生意也不容易。投资股票和期货来致富也需要技术含量，而且不容易实现。在一家大公司当主管并不容易。

如果你想成为百万富翁或亿万富翁，最简单的实现方式是进行房地产投机，只要把杠杆和购买它在买买。过去十年的房地产牛市造就了一大批幸运的投机者。当然，现在房价处于高位，一、二线城市都在限制购房，通过买房实现财务自由已经很危险，也很困难。

最富有的人在哪里

北京作为中国的首都、金融中心和创新中心，理应成为大中华区富人最多的地方。

北京有63.5万户家庭资产超过600万元，26.3万户家庭资产超过1000万元，1.74万户家庭资产超过1亿元，1.13万户家庭资产超过3000万美元。

广东位居第二，资产超过600万的有62.8万户，资产超过1000万的有26.8万户，资产超过1亿的有1.57万户，资产超过3000万美元的有1.01万户。

上海排名第三，有55万家庭资产超过600万，23万家庭资产超过1000万，14800个家庭资产超过1亿，10300个家庭资产超过3000万美元。

排名第四的是香港，有52.8万户家庭资产超过600万美元，21.4万户家庭资产超过1000万美元，1.2万户家庭资产超过1亿美元，8000万户家庭资产超过3000万美元。

在整个大中华区，资产超过600万的家庭有460万，其中mainland China有362万。胡润表示，9年前财富报告出炉时，香港、澳门和台湾的高净值家庭数量超过了mainland China，全球华人的购买力主要集中在香港、澳门和台湾。现在，mainland China的高净值家庭已经全面超过了港澳台。

其他有趣的数据包括:

在整个大中华地区，拥有600万资产的家庭总财富为125万亿元，是大中华地区年国内生产总值的1.5倍，其中中国大陆占80%。

在整个大中华地区，有186万个家庭拥有数千万的资产，12万个家庭拥有数十亿的资产。

在mainland China，每940人中有一个是百万富翁，每14000人中有一个是亿万富翁。

香港是高净值人群最集中的城市，每34人中有一人是百万富翁，其次是北京，每83人中有一人是百万富翁。台北、澳门和上海是高净值个人最集中的前五个城市。深圳、杭州、广州、珠海和宁波位列前十。

读完这份报告，山哥有点激动。原来周围有这么多富人，而且他们仍然很富有。山哥将继续努力，与读者和朋友一起迈向金融自由。

来源：罗马观察报