中国房价称霸！涨幅前10大城市中8个是中国人炒出来的

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最近，胡润研究院发布了2017年上半年胡润全球房价指数和2017年上半年胡润海外房地产投资回报指数。报告指出，近年来，中国城市的房价涨幅居世界之首，前十名中有6个，前50名中有21个。

互联网上流传着一个笑话:

“北京人老张30年前，为了梦想出国，在鼓楼街卖了一套四合院，赚了30万元。他离开家乡去美国淘金...吃饭和下雨，在大雨中送货，在半夜学习外语，在贫民窟被抢劫。打了7次，打了3次...勤劳和节俭，两个灰色，30年后，终于节省了100多万美元(600多万元)有一次在北京，我发现当年被卖掉的四合院现在被列为8000万元的中介，它突然倒塌了……”

事实上，房价是每个人心中永远的痛。事实证明，中国的房价涨幅也是世界上最快的。

最近，胡润研究院发布了2017年上半年胡润全球房价指数和2017年上半年胡润海外房地产投资回报指数。报告指出，近年来，中国城市的房价涨幅居世界之首，前十名中有6个，前50名中有21个。

胡润百富董事长兼首席研究员胡润表示:“在考虑全球资产配置时，全球房价上涨是中国高净值个人最关心的问题。我希望这份报告能给他们一些参考。”

1.全球房价上涨，中国有6家位列前十，21家位列前50

在近几年全球房价涨幅最高的50个城市中，有42个城市涨幅超过10%，第50个城市涨幅为8.2%。名单上的一些中国城市都增长了10%以上。

前50名城市来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50名，其次是美国(7个)、德国(6个)、加拿大(4个)、澳大利亚(3个)、爱尔兰和新西兰(2个)、荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其(1个)。

在世界十大城市中，中国占了6个。其中，无锡已成为近年来mainland China发展最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位列前十。香港已经进入世界前五名，去年房价上涨了20.8%

上海是中国排名最低的城市，仅增长了10%，排在第42位。

2.世界上最大的赢家多伦多也被中国人炒了鱿鱼

加拿大多伦多房价涨幅居全球第一，涨幅为26%。除了受到特朗普在美国反移民论点的影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场疯狂购买。

根据中国最大的海外房地产投资网站juwai.com的数据，多伦多和蒙特利尔已经超过温哥华，成为中国人最喜欢的两个房地产投资热点。该网站还预测，未来10年，全球中国人的房地产投资总额预计将超过1万亿美元(约1.27万亿加元)，其中很大一部分可能涌入加拿大房地产市场。

排名第六的汉密尔顿受到了多伦多房价飙升的影响。

由于加拿大最大城市多伦多的高房价，许多人都把目光投向了别处，而汉密尔顿是一个看涨的地区。在离多伦多只有一个小时路程的汉密尔顿，房价也一次又一次上涨。根据加拿大当地的报道，多伦多火热的住房市场也影响到邻近的城市。为了平衡住房的可负担性和城市与大都市之间的距离，汉密尔顿-伯灵顿的年房价上涨了20%，并将在明年继续上涨。

让我们看看冰岛首都雷克雅未克，它的增长率位居第二。

虽然雷克雅未克的涨价不是中国人买的，但肯定受益于中国游客。

众所周知，冰岛只有32万人口，但它每天接待3万名游客。因此，它也拥有世界上最高的游客/居民比率。其中，近年来，中国赴冰旅游的人数也迅速增加。据《冰岛评论》报道，2015年有超过4.8万名中国游客访问冰岛，同比增长近一倍，占当年外国游客总数的3.8%，而五年前为1.1%。仅从2016年1月至4月，中国赴冰旅游人数同比增长68.6%。

据估计，到当地旅游的中国人的消费并不低，这使得许多冰岛人想知道中国人从哪里能得到这么多钱。

3.中国海外置业的“业绩”:

让我们来看看中国人在海外买房的“表现”:

房价涨幅最大的加拿大多伦多已成为海外房屋投资回报率最高的城市；新西兰惠灵顿，其次是韩国首尔。

投资回报率最高的前50个城市来自18个国家，其中美国领先15个城市，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿拉伯联合酋长国各2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各1个。

2017年上半年胡润海外房地产投资回报指数

“胡润海外房地产投资回报指数”是指当地房价年增长率、租金回报率和当地货币对人民币升值的总和。例如，在多伦多，房价的年增长率为26.1%，租金回报率为4.8%，汇率为1.6%。三个项目的投资回报率为32.4%。胡润说:“如果你一年前计划在多伦多买房子，但没有买，你的机会成本将是32.4%。”

4.中国高净值个人海外购房者和移民的区域投资回报率为15%-25%

中国高净值人士青睐的十大海外购房者和移民目的地是:洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值个人最受欢迎的海外置业和移民城市，西雅图也逐年增加。今年，它第一次超过了旧金山，位居第二，旧金山屈居第三，这一比例也下降得最多。纽约保持第四位，温哥华在去年下降一位后回到第五位，波士顿回到第六位，墨尔本保持第七位，多伦多上升两位，再次排名第八。

洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率为15%-25%。(高净值个人有一双好眼睛)

最喜欢的海外购房者和移民目的地

然而，胡润的数据是从2016年6月到2017年6月。根据国家统计局的最新数据，7月份，一线城市的房价趋于稳定，而二线和三线城市的环比增幅则大幅下降。

引用后，在微博上吃瓜的人说他们的城市去年也涨了很多...

擦干这碗鸡汤:自去年以来，中国不少于20个城市的房价已经翻了一番

丽塔不得不去工作挣钱养活自己:没有嘉兴，去年房价翻了一番

吉尔伯托:郑州人欢迎房价上涨[呵呵]

李洁波:没有深圳？

东豆豆:没有重庆？！半年翻一番！

刘晓志:没有Xi！？

方小尼尔:无锡有很好的定居政策，石家庄呢。毕竟，熊安不能投机房地产，那就在省城投机吧~

陈:二线城市的春天终于来了

你的城市呢？

来源：罗马观察报