美国房价首破20万美元 供不应求导致导致全美房价上涨

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供应短缺是美国房价上涨的主要原因。6月份，美国普通住宅数量同比下降11%，为2013年7月以来最大单月降幅。

根据美国最大的房地产数据平台zillow发布的最新报告，美国6月份的平均房价为20.04万美元，同比增长约7.5%，历史上首次突破20万美元大关。十年前，在美国房地产泡沫的顶峰时期，美国的平均房价达到了19.6万美元。

报告指出，供应短缺是美国房价上涨的主要原因。6月份，美国普通住宅数量同比下降11%，为2013年7月以来最大单月降幅。在过去的五个月里，美国的房价同比上涨超过7%，许多城市的房价继续以两位数的速度上涨。西雅图、达拉斯和拉斯维加斯的房价涨幅最快。6月，西雅图房价同比上涨13%，平均房价为447，100美元，而达拉斯和拉斯维加斯分别上涨10.5%和10%。

zillow的首席经济学家Svenja gudell表示，美国的住房市场仍然很热，没有放缓的迹象，只有旧金山湾区等当地市场出现了明显的降温现象。然而，即使在房地产市场放缓的地区，房价仍处于或接近峰值水平，住房选择有限，住房需求旺盛，竞争激烈。

来源：罗马观察报