租购同权大潮下 多个城市跟进租房落户

本篇文章887字，读完约2分钟

上周五，无锡宣布将从9月起取消60平方米的安置政策，允许出租房落户。这给最近各城市的“人才竞争”火上浇油。然而，无锡市对租房定居设定的门槛是:参加城镇社会保险并申请(背书)“江苏居住证”五年(宜兴(房地产)三年)。同时，居民之间签订的未登记房屋租赁协议不能作为结算条件，只能通过租赁已由房管部门登记备案的租赁房屋进行结算。此外，济南(房地产)在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出取消投资纳税和购房限制，并向全市五个区(丽霞、市中、淮阴、天桥、历城)开放。在本市以外有常住户口的居民有合法稳定的住所(包括租赁)，有合法稳定的就业，并按规定参加本市城镇职工养老保险。

这些政策充分说明了当前热点二三线城市户籍制度改革和租赁制度改革的方向。预计其他城市也会跟进，这将有助于保护租赁集团的权益。”易居研究院智库中心研究主任严跃进表示:“对于大城市的租房者来说，可以看出租房的成本效益在经济价值和社会价值两方面都在提高。此外，此举将大大有助于加强房地产市场的活动，包括租赁市场，并有助于遏制和压力飙升的房价。

根据链家研究所的报告，2020年和2025年，中国房地产租赁市场的租赁规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，预计2030年将超过4万亿元。总体而言，中国正迅速进入证券市场时代，房地产市场的运行机制和逻辑发生了巨大变化。近日，住房和城乡建设部等9个部委下发文件，要求人口净流入的大中城市加快住房租赁市场发展，支持相关国有企业向住房租赁企业转型。包括深圳(房地产)在内的12个城市被选为首批开展房屋租赁的试点单位。

事实上，“租房落户”也可以说是各地争夺人才的一个“花招”，在一定程度上:投资拉动经济增长的传统观念已经开始改变，各地都在寻找经济增长的新动力(310328，基金栏)。今年7月，长沙(房地产)、成都和郑州(房地产)都出台了大学生落户“零门槛”政策。此前，深圳率先大幅放宽人才安置政策，随后武汉(房地产)和Xi(房地产)喊出了“5年留住100万人才”的口号。除了改变户籍制度外，武汉还将建设大型人才公寓，同时建立“人才住房券”制度。

来源：罗马观察报