远洋资本完成收购上海H88越虹广场项目

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7月7日，根据中远集团官方微信公众账户的信息披露，2020年6月，中远资本成功完成另一笔大额交易，成功收购上海h88岳红广场项目。

视点房地产新媒体获悉，h88岳红广场是上海漕河泾板块的一处商业地产，位于漕河泾新兴技术开发区，紧邻徐家汇中央商务区，也靠近虹桥机场、上海南站等交通枢纽。总建筑面积超过6万平方米，拥有200多个停车位。

数据显示，位于上海市徐汇区红草路88号的海月红广场于2015年1月1日竣工，总建筑面积19层，由中信CLSA开发。该物业的日租金约为5元/平方米，租户包括58个桐城和Jianyi.com，每年可产生约9000万元的租金。

据透露，目前该项目的租户多为大中型租户，聚集了许多高科技租户。

海洋资本的房地产投资团队认为，与上海成熟的商务区相比，商务园区的兴起已经成为上海写字楼市场的一个重要趋势。

从政策角度看，随着徐汇区大力推进科技创新中心承载区建设，漕河泾也将从单一的科技开发区转变为全球科技创新中心承载区；从供给和需求来看，漕河泾商业区不仅吸纳了新的供给，而且由于高科技企业的大量涌现，也带来了对大型写字楼租赁的强烈需求；从收入角度来看，漕河泾商圈位于上海西南地区的中心，其租赁业绩一直是上海商务园区的佼佼者。

早在5月17日，市场上就有报道称，海洋集团的投资平台海洋资本以19.67亿元的交易对价和35200元/平方米的单价从光大资本手中收购了上海岳红广场。

在收购上述项目之前，海洋资本以30%的内部收益率完成了从上海大宁商业广场的退出。

来源：罗马观察报