南京颐盛、苏宁置业111亿元分摘南京建邺、栖霞地块

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7月3日，南京集中出售7块地块，编号为2020g21至2020g27(以下简称1号至7号)，总销售面积53万㎡，起拍价184.34亿元。

视点房地产新媒体获悉，3号和4号地块也以底价出售，总成交价为111亿元。

其中，南京宇晟房地产开发有限公司以65.3亿元的底价中标3号地块，交易底价为29589.79元/平方米；南京万智源房地产有限公司(苏宁房地产有限公司)以底价45.7亿元、底价7706.98元/㎡获得第四号地块。

根据资料，3号地块位于建邺区沙洲街泰山路，地上76100㎡，地下3955㎡。土地用途为r2类居住用地和rc基层社区中心，综合容积率为2.9，起价65.3亿元，起价29589.79元/㎡，最高价91.3亿元，最高价41371.32元/㎡。

4号地块位于栖霞区华钥街，地上199，700 ㎡，地下26，500 ㎡。土地用途为r2类居住用地、rb商住混合用地、bb商住混合用地、rc基层社区中心。综合容积率为2.97，起价为45.7亿元，起价为7706.98元/㎡底价，最高价为66.2亿元，最高底价为11.66万元

根据出让要求，4号地块不接受联合招标。项目必须建设建筑面积不低于17000平方米的租赁房屋，该房屋在竞赛结束后将实现自给自足，用于出租和居住，只出租不出售，不分割转让，不分割抵押；同时，将建设不少于10万平方米的办公空间。

同时，该地块B区服务式公寓的比例不得高于B区总建筑面积的30%..包括总商业建筑面积不低于61，500 ㎡、地上建筑面积不低于10，000 ㎡、客房不低于200间的商场，均由投标人整体持有，不得单独出售或转让。

丁区地上商业办公建筑面积应控制在地上总建筑面积的35%-40%。

此外，土地要求100%预制建筑面积，50%预制装配率的住宅建筑，40%预制装配率的公共建筑，100%的住宅建筑应作为全装修成品房屋交付，不按建筑面积比例奖励。

此前，南京金龙实业发展有限公司(宝龙地产)以底价40.8亿元、底价10163元/平方米的价格赢得了第一地块；上海富地北苑实业发展有限公司(豫园股份)以底价11030元/㎡和底价30.9亿元赢得了第二块地。

截至目前，当日南京四块地块的总成交价为182.7亿元。

来源：罗马观察报