一夜6次熔断！阿里又出手了 杀入互联网房地产领域

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7月31日晚，港股公司怡居企业控股(2048.hk)宣布三大事件:一是计划收购乐居56.19%的股权；第二，阿里将增持公司股份，否则将跃升为益菊的第二大股东；第三，与阿里建立战略伙伴关系，搭建网上房地产交易平台。

阿里巴巴再次出手，这一次它进入了互联网房地产领域。

7月31日晚，港股公司怡居企业控股(2048.hk)宣布三大事件:一是计划收购乐居56.19%的股权；第二，阿里将增持公司股份，否则将跃升为益菊的第二大股东；第三，与阿里建立战略伙伴关系，搭建网上房地产交易平台。

昨晚，在美国股市上市的纽交所乐居率先做出回应，上演了一幕刺激的场景。股价一度飙升至82.67%，然后大幅下跌，涨幅收窄至6.13%。在此期间，它坏了六次，坐了过山车。

乐居的股价一度上涨超过82%，并六次触发导火索

在这个好消息的刺激下，昨晚，在美国股市，中国证券交易所乐居上演了一场精彩的场面，股票价格飙升，多次融化，大幅下跌。

乐居的股价在开盘时大幅上涨，引发第一个导火索，暂停交易一段时间，然后恢复交易并继续攻击，连续上涨并融合数次，一度上涨至82.67%，至6.85美元。然而，从那以后，股票价格急剧下跌，它已经爆炸，然后振荡，直到收盘。乐居股价涨幅收窄至6.13%，至3.98美元。

看了基金后，易居企业控股计划收购乐居56.19%的股权，并开始与阿里合作。这一消息刺激了乐居的股票大幅上涨和大幅下跌。它坐了一次过山车，去掉了一条长长的上阴影线。昨晚，有六个保险丝。

益居计划收购乐居56.19%的股权

7月31日晚，易居企业控股发布公告，讨论了收购易居股权、阿里控股公司、阿里与公司战略合作等几个问题。

让我们先来看看易居收购乐居的多数股权。根据公告，易居将收购乐居已发行股本的56.19%，乐居将成为公司的子公司。此次收购主要通过两笔交易完成，包括与新浪和公司董事长周信的交易。

具体来说，一方面，易趣从新浪购买了24，438，600股普通股和36，700股美国存托凭证股票。该笔交易的总金额为9，360万美元(约等于7.254亿港元)，将由易居以每股9.22港元的发行价向新浪发行7867.68万股股份支付。

另一方面，易居从其最大股东周信手中购买了乐居的49，686，200股普通股和2，239，800股美国存托凭证股份，总额为1.99亿美元(约15.39亿港元)，易居将以每股9.22港元的发行价向周信发行1.67亿股。

关于收购乐居多数股权的原因，乐居在公告中表示，作为中国领先的房地产交易服务提供商，乐居主要提供第一手的房屋代理服务、房地产数据和咨询服务以及房地产经纪网络服务。乐居是一家在线和离线房地产服务提供商，通过在线平台提供房地产电子商务、在线广告和在线上市服务。疫情爆发后，越来越多的企业采用了在线服务和数字化改造。收购乐居可以弥补公司的不足，并与现有业务形成协同效应。同时，它将与阿里巴巴共同打造一个在线房地产交易平台。收购乐居使该公司能够扩大其业务范围，并扩大其房地产服务生态系统。

据公开信息，2008年，新浪拆分了房地产和家具频道，这催生了乐居。随后，新浪地产更名为新浪乐居，并开始自主品牌运营。2009年10月，易居(中国)控股有限公司将其Cree信息咨询业务与新浪乐居合并成立中国房地产信息集团，并在美国纳斯达克成功上市。

目前，乐居平台覆盖380多个城市，集在线平台和线下服务于一体，乐居公司股票于2014年4月在纽约证券交易所上市。

不久前，乐居公布了最新的财务报告，该报告将2019年的亏损转化为利润。报告显示，乐居2019年净收入为6.93亿美元，2018年同期为4.62亿美元；普通股净利润1152.2万美元，2018年同期亏损1348.1万美元；稀释每股收益为0.08美元，2018年同期亏损0.1美元。

阿里增持股份或跃升为第二大股东

另一个重大消息是，阿里再次增持易居。

根据易居控股的公告，阿里巴巴子公司以每股7港元的价格认购了1.183亿股易居股份，总额为8.281亿港元。增资后，阿里将持有约8.32%的易居股份。与此同时，阿里巴巴认购了10.319亿港元的可转换债券，该债券在发行后的第三年到期，年利率为2%，可按10.37港元的初始转换价格转换为可转换股份。未来，如果阿里转换股份，它将持有约13.29%的易居股份。如果这些交易完成，阿里将成为公司的第二大股东。

事实上，早在2018年易居在香港上市时，它就与阿里建立了密切的关系。当时，阿里以3.9亿港元认购了易居的新股，成为易居的四大基石投资者之一。两年过去了，阿里通过进一步增持，对易居和房地产中介行业的前景表现出乐观态度。

关于阿里增持的影响，公告称，阿里将成为公司的战略投资者，进一步扩大市场和公司的业务覆盖面，提高知名度，拓宽客户渠道。与阿里的合作可以凭借其强大的技术和业务能力为公司的技术、运营效率和服务质量带来效益，这将在未来产生协同效应和增长，并从长远来看给公司的业务带来连锁效应，包括网上和网下房地产交易、数字营销和交易后服务。

用阿里打造数字房地产营销交易平台

在增加持股的基础上，阿里和易居将进一步深化合作，共同打造一个数字房地产营销交易平台。

根据公告，易居已与阿里巴巴(中国)网络科技有限公司达成合作协议，共同建立网上房地产营销交易平台，共同探索商机。阿里巴巴集团将为易居和乐居的业务提供技术支持。

合作的具体内容包括双方将成立合资公司，搭建房地产在线营销平台，探索新的商机。据悉，合资公司一期计划投资50亿元人民币，双方将以相同比例分享现金，阿里持股85%，为控股股东，易居持股15%。以淘宝/天猫为核心的在线房地产营销平台公司主要由合资公司打造，包括在线旗舰店、数字案例系统和数字营销工具。

阿里将提供平台资源和技术支持，在阿里和易居原有业务的基础上，共同建立线上和线下交易的生态闭环；E-House将充分发挥自身在房地产领域的资源和专业优势，成立独立的技术运营团队与合资公司合作开展工作并提供专业支持。同时，阿里还将帮助易居建立新的线下销售代理模式；帮助易居旗下的乐居公司进一步提升在线数字营销能力。

周伟的公开信:阿里的另一个突破性选择

7月31日晚，易居控股董事长周信就易居中国的公共账户向易居全体同仁发表了一封信，谈及了易居20年来与阿里的全面战略合作，易居又一次突破性地选择了做最好的服务员。

周伟说，易居成立后的第一个五年服务于房地产营销；在第二个五年里，互联网的兴起改变了传统的信息传播方式，并建立了乐居，使房地产行业拥有了自己的互联网传播阵地；第三个五年，房地产电子商务一方面得到推广，引领房地产从线下走向线上；在第四个五年中，大数据的发展和新技术的应用使益居的服务逐步走出房地产开发圈，迎接房地产资本管理时代的到来；截至今年，随着数字化浪潮的兴起，“最佳”的定义是技术授权和智能服务。

周信表示，易居将与阿里携手开展全面战略合作，希望加速房地产行业的数字化、技术化和智能化。在阿里的帮助下，E-House的主要业务，如新房代理、第一手链接和大数据应用，以及创新业务，如ebaas平台和数据资产化，都将得到发展。

“我相信，易居与阿里的合作在中国房地产服务领域也将具有重要意义。这将进一步构建房地产服务业从内容到交易的生态闭环，赋予品牌所有者权力，提升用户体验，从而推动房地产服务业数字化和网络化的整体进程和升级。今后，为购房者提供更加便捷、高效、透明的增值服务；为房地产代理商提供更多的产品、工具和利益；为开发商提供在线和离线的数字营销和交易平台，以降低成本和提高效率，并为房地产建立在线和离线的数字交易生态系统。”周信说。

来源：罗马观察报