北京69.8亿挂牌石景山区北辛安棚改宅地 建筑规模26.72万平米

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7月29日，北京市规划和自然资源委员会透露，北京市规划和自然资源委员会计划以69.78亿元的起拍价出售石景山区的一处宅基地，即京出卦(石)字[2020]第035号，该宅基地将于9月2日15: 00进入拍卖市场。

根据转让文件，该土地为位于石景山区北新安区的1608-658栋的其他多用途土地、1608-673-b栋的住宅用地、1608-676栋的苗圃用地。建设用地面积73，900平方米，建筑控制规模267，200平方米，起步价约26，100元/平方米

本次挂牌出让是基于有限地价+自持商品房面积的预设比例。现场招标自持商品房面积比例达到预定比例后，将转入高标准商品房建设方案的申请程序，国内外企业、其他组织和个人可以单独或联合投标。

据公开信息，北新安是石景山区旧政府所在地，位于石景山区中部，长安街西延线(石景山路)北侧，紧邻新首钢高端工业服务区东侧；北新安大棚改造项目总占地面积约142万平方米，规划总建筑规模约218万平方米，涉及约5000户。这原本是北京最大的棚户区改造项目，在A区和b区进行了推广。自2016年底以来，房屋征收和安置房建设已经启动。

其中，计划在拆迁房屋内建设12个住宅区和72栋住宅建筑，其中11个住宅区和69栋建筑为拆迁房屋，1个住宅区和3栋建筑为拆迁公租房，共11085栋房屋，总住宅建筑规模120.89万平方米，分七期开发建设。

根据视点房地产新媒体此前的报道，中国海外房地产集团有限公司于2015年12月30日中标石景山区北新安棚户区改造一期工程的前期工作及拟改建土地使用权。A区总体规划用途为r2类居住用地、混合居住用地及其他多功能用地，建设用地面积28.95万平方米，规划建筑面积97.99万平方米，总成交价185.26亿元。

来源：罗马观察报