陆家嘴：上半年归属股东净利润16.78亿元 同比降18.01%

本篇文章924字，读完约2分钟

7月28日，陆家嘴发布了2020年上半年的财务报告。

报告期内，营业收入约66.27亿元，其中房地产业务收入51.97亿元；金融业务收入14.3亿元。房地产业务成本和费用为30.02亿元；金融业务成本和管理费用为3.08亿元。项目开发投资支出17.85亿元，同比增长24.83%。

报告期内，上市公司净利润16.78亿元，同比下降18.01%。

报告期内，公司实现各类物业销售收入和现金流量合计3.69亿元，主要来自天津海商花园二期、苏州15栋二期、上海和天津存量房屋和存量停车位的销售。2020年上半年，住宅物业累计签约销售面积11700平方米，合同金额3.1亿元，销售项目整体拆迁率为47%。

报告期内，租金收入为15.36亿元，同比减少6200万元，同比减少4%。目前，公司拥有22栋长期运营的甲级办公楼，总建筑面积超过173万平方米。

截至2020年第二季度末，上海成熟甲级写字楼(运营一年以上)的平均入住率约为89%，平均租金为8.87元/平方米/天。天津成熟甲级写字楼(运营一年以上)的平均入住率约为65%，平均租金为3.45元/平方米/天。

截至2020年第二季度末，长期运营的优质R&D大厦总建筑面积约为33万平方米，入住率达到82%，平均租金达到6.30元/平方米/天。

报告期内，住宅物业租赁收入为7300万元，比2019年同期减少616万元，同比下降8%。公司长期持有的住宅物业主要是东河公寓，共有412套房屋，总建筑面积约9万平方米，入住率87%，平均租金24585元/套/月。

报告期内，商业地产租赁收入1.28亿元，同比下降7100万元，同比下降36%。商业地产主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、鲁玉娥广场、天津虹桥新天地，陆家嘴金融城配套商业设施和上海、天津两个L+商场。

截至2020年第二季度末，商业地产总建筑面积超过45万平方米，其中:陆家嘴96广场营地入住率为66%，陆家嘴1885入住率为86%；上海l+商城和天津l+商城的入住率分别为92%和81%。卢的入住率为77%。

公司长期持有的营养老屋为金色阳光老年公寓，共有120套套房，总建筑面积1.7万平方米，2020年上半年租金收入为486万元。

来源：罗马观察报