南京102.52亿挂牌14宗地块 将于9月24日入市

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8月25日，根据南京市规划和自然资源局，南京计划列出14个地块，包括7个住宅用地，5个商业用地，1个出租房屋用地和1个学校用地，它们位于城市(1个案例)，紫东(5个案例)，城南(2个案例)，江宁(5个案例)和六合(1个案例)，总起价为102.50。

视点房地产新媒体获悉，这批土地是南京调整土地拍卖政策后的第二批挂牌出售的土地，最新的最高限价住宅用地将执行达到最高限价后摇号的土地拍卖政策，同一投标人和同一集团成员企业不得中标(包括联合投标)该批公布的两个或两个以上的住宅(商住)用地。

根据资料，2020g66号地块为宅基地，东至规划支路四号，南至规划观鸟山路，西至幸福大道，北至规划支路二号。转让面积31624.44平方米，综合容积率1.46，转让起价6.8亿元。最高限价为8.1亿元，底价为14728元/平方米，毛坯房销售限价为24500元/平方米

2020g67号地块为宅基地，东侧为环乐大道，南侧为规划中的水泥厂路，西侧为观江路，北侧为江南路。转让面积26003.44平方米，综合容积率1.7，转让起价6.4亿元，最高价7.6亿元，起价14478元/平方米，毛坯房销售限价24500元/平方米。

2020g64地块为r2二类居住用地和bb混合用地，东接宝塔北路，南接中原路，西接河津路，北接唐通公路。转让面积为61824.27平方米，综合建筑面积比为2.0，转让起价为7.6亿元，最高价格为9.1亿元，起价为6146元/平方米，毛坯房销售限价为16900元，其中B区需建酒店，房间不少于200间，建筑面积约10000平方米，其余均为商业用房；建筑面积不低于B区总建筑面积50%的商业建筑(包括酒店)，由投标人自负盈亏，不得出售或转让。其他商业建筑可以出售或转让。b区不允许有服务公寓

2020g62号地块为r2二类居住用地和bb混合用地，东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路。地上换乘面积33，781.25平方米，综合容积率3.35。转让起价为9.3亿元，最高价为11.1亿元，起价为8218元/平方米，毛坯房销售限价为3400万元，要求甲区酒店式公寓的比例不高于甲区总建筑面积的30%，商业建筑的比例为总建筑面积的10%-20%，可在市场上出售和转让；不少于15，000平方米的办公空间的建设应由投标人自持不少于10年。

2020g65号为商住用地，东临宁武铁路，南接乐心路，西接桓伊路，北接三山集路。地上转让面积55079.44平方米，综合容积率2.7，转让起价15.5亿元，最高价18.6亿元，最低起价10423元/平方米，毛坯房销售限价23000元/平方米。要求甲区商业办公建筑面积占总建筑面积的15%-30%，不得建设酒店式公寓；投标人自持的商业办公建筑面积不得低于商业办公建筑面积的50%，不得出售或转让；B区只能建商业地下停车库，不能建住宅区或商业区停车场。

2020g68号地块是最高挂牌价格和销售限价的宅基地。该地块位于宁武铁路东侧，项燕路南侧，丰台南路西侧，关允路北侧，出让面积51524.88平方米，综合容积率2.8，出让起价37亿元，最高价44.3亿元，底价25646元/平方米，销售限价4.1万元/平方米。

2020g63号地块为宅基地，东邻枝18路，南接维尔路，西接京巴路，北接枝17路。转让面积39888.06平方米，综合容积率1.6，转让起价2.4亿元，最高价2.85亿元，起价3761元/平方米，毛坯房销售限价9800元/平方米。

此外，2020g55-61号地块为商业和其他地块。其中起拍价最高的是2020g61号租赁住房用地，东临中原路，南接盛安大道，西接路，北接路。转让面积44446.6平方米，容积率1-2，转让起价14.2亿元。

来源：罗马观察报