看了100多套房交易5套 我总结了25个实用经验

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每次房价上涨，朋友圈都陷入困境。对于大多数购房者来说，选择房子是一个漫长、复杂甚至“痛苦”的过程！今天，我将和你分享一篇关于买房的文章，如果你理解了，将来你就不用向别人讨房子了，你就可以成为最聪明的买家。

我看了100多套，换了5套。我总结了25条经验:

1.每年，6.30和12.25是营销节点，可以得到打破的底价。

2.如果你在谣言-计划-开始-建立几个节点之前购买它，你可以立即欣赏它。

3.如果你想尽快转手，不要全部转让，只要做公证就行了。

4.代理费给1分天赋，2分知识和3分愚蠢。

5.房子基本上一分钱也没有，同一地块上出售的昂贵房地产是由于土地收购较晚。

6.不要在王迪·王楼旁边买，或者在王迪·王楼提前出现之前在附近买。

7.限制购买和贷款意味着供应短缺。如果政策是有利的，它就会上升，而且越快越好。加息的严格审查应该拭目以待。

8.开发商往往在最后留下好房子，而清算可以找到好商品。

9.第一期提供最优惠的待遇，整体价格最低。

10.一个地区的整体房价不是由政府决定的，而是由正在出售的二手房的所有者决定的。

11.除了开酒店，谁买商品房都是白痴。

12.最好是保留许多旧的和小的，而不是新的大空郊区。

13.你不能在红线范围内交易，所以你必须在越过红线前购买。

14.如果你租不起三个以上的房间，如果你装修一个大卫生间，房价会在租金上涨的地方上涨。小心不要触及租金和销售额的区别。

15.在房地产或金融界结识更多的朋友，这个消息会杀了你。

16.自然环境良好的山区和河流附近的一个长期受欢迎的地区，通常不愿意花钱新建。

17.如果你只需要住在你自己的房子里，看看现在，当你能到达的时候就开始。如果你选择投资，着眼未来，闲钱的收入不到15%，所以最好买房子，这表明实体经济可能正在萎缩。

18.在我看来，租房会减少人们对自己生活的需求，而卖房子创业是慈善。

19、多买资产，少买消费，比如汽车。年轻人，想想149万的差距，你还需要这么早买车吗？(点击标题阅读)

20.用大杠杆买房子是不合理的。借一会儿钱是令人耳目一新的。此时，我们需要考虑我们的承受能力，而房价和月还款额是首要因素。

21、先看看土地的原始性质，如果不知道采光的话。此外，我们还应该考虑开发商的实力和周边配套设施的规划。

22.从周围环境来看，只有设有消防通道和排烟通道的商店才能提供餐饮服务，距离住宅15米。

23、继承、继承、离婚共同生产税很高。你不能买没收的。你可以试着开始拍卖。

24、阶梯不买顶，电梯不买底。

25.珍惜信用信息就像珍惜你的眼睛一样。你为什么这么说？

分享你朋友的个人经历:一位前同事中午打电话来，主要是抱怨。因为她选择了一所房子并支付了首付，她开始计划房子的装修。结果，她早上接到一个销售小姐的电话，说她的丈夫没有偿还贷款。最终，不仅房子消失了，连首付也没有全部归还。

许多人对信用信息有疑问，因为他们不了解这些知识，不是恶意的，而是粗心大意的；我们应该尽早学习并采取预防措施。那么我们如何查询我们的信用报告呢？

Q1。如何查询个人信用信息？

离线:您可以到中国人民银行当地分行和信用信息分中心；所需信息:我有有效的证件，一般要求我去授权他人查询公证和认证的需要，比较麻烦；

在线:您可以在百度上搜索“信用信息中心”，跳转到中国人民银行指定网站，按照提示步骤填写信息。提交信息后，24小时后会提示您进行查询(一般结果会通过短信发送给您)；

微信:添加好友-查找公共号-搜索中国人民银行信用报告查询、全国信用查询、信用圈等公共号。，这样可以注意询问；

Q2。个人信用报告的内容是什么？查询信用信息如何收费？

主要记录个人基本信息、贷款信息、信用卡信息、信用报告查询记录等。目前，个人一年可以免费查询两次，第三次开始每次25元。

Q3。如果长期未使用的卡的年费过期了怎么办？

目前，因年费、被盗信用卡和冒用身份证造成的逾期可向银行提出，并直接予以消除。

Q4。显示已逾期，但已结算，信用卡已被取消。这会影响贷款吗？

这类不良信息将在信贷报告中显示5年，具体对贷款的影响程度取决于商业银行的评价。

Q5。过期记录可以更改吗？

信用信息中心不能，但只有报告机构(银行等。)有权对其进行修改。如果确定逾期记录有误，可以向中国人民银行提出异议申请。

Q6。频繁的信用查询有什么负面影响吗？

一般来说，主动询问不会影响个人，但如果银行和其他机构询问过多，就会影响个人。

来源：罗马观察报