绝望！年薪不足30万 就别想在一线城市买房？

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最近，有一个非常热门的话题，“中国有多少人月收入超过10，000”。结果显示，在一线城市中，上海有100多万人，月收入超过1万英镑。这是一个大数字吗？2016年，上海总人口为2420万。也就是说，上海只有4%的人月收入超过1万元。显然，如果标准提高到年薪30万，恐怕很少有人达到这个标准。

这几天我在智虎上看到一个有趣的问题:

目前，该问题已收到132份答复。作者浏览了以下内容。在最热门的答案中，许多人分享了他们买房的成功经验，比如如何抓住机会及时上车，还有一些人分享了自己买房的来源。

然而，这些人买房的经历并没有赢得最多的认可。最高票数的答案只有130个字。截图如下:

简单、粗鲁、无助，这是荣360按揭业主看到这个答案时的直接感受。

细心的朋友可能会注意到，答案是从2016年1月开始的，熟悉房地产市场的人都知道，当地房价从2016年1月开始了一轮快速上涨，最高点出现在2016年9月，新的房价达到了61600元/平方米。然而，最新的新房价格仍保持在54382元/平方米左右，许多文章的标题是“连续11个月下跌”。事实上，真正明显的下跌发生在2016年10月，官方公布的新房交易价格为55611元/平方米。现在，大家都知道，从2016年11月到2017年8月，10个月内每平方米下降1229元，平均每月下降123元。

有多少人年收入超过30万英镑？

一个人的年薪是30万元，这还没有准确计算出来。在某种程度上，它反映了人们对买房的绝望，这也可以从下面的帖子中得到答案。

在上面的答案中，单身人士是300，000，这意味着丈夫和妻子应该至少赚600，000。这种收入，没有家庭的支持，积累了几年的首付，所以买房子应该不是特别困难。

但问题是，有多少人一年能挣30万？

最近，有一个非常热门的话题，“中国有多少人月收入超过10，000”。结果显示，在一线城市中，上海有100多万人，月收入超过1万英镑。这是一个大数字吗？2016年，上海总人口为2420万。也就是说，上海只有4%的人月收入超过1万元。显然，如果标准提高到年薪30万，恐怕很少有人达到这个标准。

那些已经上车的人无疑是幸运的。那些没有上车的人越来越难上车了。

租房是最后的希望吗？

目前，管理层关注两件事，一是尽一切努力将房价固定在当前水平。二是加快出租房的发展，并提供给租房者。

第一件事已经取得了初步的成果，在受欢迎的城市中，商品房并没有出现波动。然而，商业银行不断提高抵押贷款利率，收紧消费贷款，意在提醒购房者，未来的住房市场将继续收紧，所以他们在买房时应该保守，不要为了上车而陷入两难境地。

至于第二件事，最大的诚意是集体出租房。今后只有一线城市和少数二线城市会大力推广该项目。一线城市是最活跃的，出租计划已经陆续公布。至于二线城市，它们就不那么活跃了。相反，他们提供人才室(成都)，大学生不受购买限制的影响(长沙)。这主要是因为这些城市的发展需要足够的人才，租房发展得很好，但不足以吸引人才。

对于一线城市来说，集体出租房的成败可能关系到租赁市场乃至整个房地产开发的成败。原因如下:

1.认识到房价很难大幅下跌

我不知道你是否注意到了。新华社《经济信息日报》8月底的一篇文章显示，在经历了四个月的下跌后，北京的房价已逐渐停止下跌，中心城市和郊区开始缓慢上涨。

这种情况有很多原因。例如，早期被封杀的买家看到二手房的回调率几乎相同，开始重新进入市场。例如，新房预售量超过8万套，这激发了业主的期望。

2.解决房价过高和收入差距过大的问题

这些城市的房价和收入已经完全放开，但目前，我们既不能下大力气继续拉低房价，也不能迅速增加居民收入，因为许多居民是城市发展所需要的。

根据中信经纬提供的数据，在一线城市，人均公积金月缴存额仅为人均租金支出的70%左右。在这种情况下，唯一的出路就是提供大量的经济适用房，而集体出租房就是这样产生的。

3.集体租赁住房可以实现多个目标

首先，降低二手房业主的租金预期。因为集体出租房便宜，他们的顾客被抢了。

第二，让租房者住在低成本的房子里，有些人也可以租更好的房子，这些房子来自中心城市的更新。

第三，中心城市的更新以较低的成本完成。这是一个聪明的选择。破旧的广场很难更新，因为成本太高。现在，它们以这种低成本的方式变成了高层建筑。

第四，原来的居民很满意，而土地太贵，这使得预期的搬迁延迟。通过与开发商合作建房出租，他们可以获得稳定的收入。

就目前的房地产市场而言，如果你选择租房，你不必承担抵押贷款，将来你可能会获得更多的实质性资源，但主动权不在你手中；如果你继续选择买房，你必须在公寓类型、位置、交通等方面做出更多的妥协。例如，如果两个房间改为一个房间，一个房间改为零个房间，位置可能会更差。优点是房子是你的，它不需要被租金趋势的不确定性所干扰。

来源：罗马观察报