房价将会怎么走？一份外媒的调查结果给出了答案

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分析师表示，购房者是受影响最大的群体之一，尤其是对那些仍想投资房地产的投资者而言。未来，空的房地产投资空间可能会越来越小，因此是时候改变投资思路了。

随着房地产市场调控政策的不断收紧，房地产市场的降温已成为不争的事实。但是政策的影响能持续多久呢？未来房价会怎样？这是许多人更关心的问题。就在最近，一项外国媒体调查给出了答案。

预计中国住宅平均价格的涨幅将继续收窄

据路透社最新季度调查结果显示，在严格的调控政策和中性货币环境下，今年中国住房平均价格将继续收窄，但三、四线楼市的意外表现将为房价提供一定支撑。预计今年中国住房平均价格将降至6.8%，并将在明年上半年继续下降。

至于政策的期限，超过一半的受访者预计本轮调控政策将持续到明年，但时间上存在差异。有人认为，到明年3月、两会前后、上半年和年底，一些热点和去库存进展良好的城市可能会放松管制。

其他受访者没有给出明确的时间点，强调这一轮调控政策将在长效机制开始发挥作用后逐步退出。

长效机制的构建和实施是关键

对于现行的房地产市场监管政策，财富管理机构嘉丰瑞德的分析师表示，一般来说，监管政策的最长期限不应该超过三年，因为时间过长可能会降低政策的有效性，所以要注重长效机制的建设。目前，国家对租赁市场的大力推动表明，房地产市场监管的思路已经发生了变化。在路透社调查的受访者中，大多数人认为没有必要增加调控政策，关键是要落实。同时，他们认为，在长期机制中，有必要增加更多稳定市场供求关系的政策和措施，如房地产税等其他手段，并有望将户籍制度和人才引进相结合的政策纳入相关政策。此外，鉴于许多地方已经出台的政策，如提倡同时出租和出售以及建造共有房产，受访者认为此举意在从供应方发挥力量，这有利于稳定预期和规范租赁市场，但实际效果取决于政策的执行程度。

说白了，仅靠政策是不够的，实施的程度也至关重要。在楼市调控过程中，分析人士表示，购房者是受影响最大的群体之一，特别是对于仍想投资房地产的投资者来说，未来房地产投资的空空间可能会越来越小，因此是时候改变投资思路了。

最后，应该指出的是，当房地产市场受到监管时，存在风险，因此购房者有必要及时关注政策和市场动态。

来源：罗马观察报