贷款买房必看！30天后公积金最低缴存额有调整！

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自9月1日起，随着北京市实施新的最低工资标准，公积金月缴存下限也进行了调整和变更。

根据通知，从2017年9月1日起，北京市最低工资标准不低于每月2000元。根据《北京市工资支付条例》，从2017年9月1日起，北京市基本生活费标准不得低于每月1400元。

此次下发的《通知》还规定，自今年9月1日(含)起，如果单位职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后低于2000元，职工月缴存额可降至最低工资标准，单位住房公积金月缴存额不变。

同时，如果下岗职工、退休职工等类似情况的工资在扣除职工住房公积金月缴费后低于北京市1400元的基本生活费标准，职工月缴费可降低至下岗职工基本生活费，单位住房公积金月缴费不变。

公积金中心表示，从2017年9月1日(含)起，新接受的个人住房公积金差别化贷款的基本生活标准为每月1400元。

公积金的调整对你有什么影响？

2016年4月，北京住房公积金中心调整了住房公积金缴存比例。北京市企业住房公积金缴存比例调整为5%~12%。企业可根据自身经济条件，经职工大会、职工代表大会或工会讨论批准，在规定的范围内确定具体的存款比例。其他单位存款比例为12%。

即按照新的最低工资标准2000元人民币和5%的比例，个人和单位每月可缴纳最低公积金100元。其他单位按照12%的比例，个人和单位为240元。

调整后，从9月份开始，如果企业员工扣除公积金后的工资低于2000元，个人公积金部分可以少付，但单位部分不能少付。

为了家庭。

北京公积金政策在2013年调整了确定公积金贷款金额的标准。贷款金额由月收入决定。申请人每月还款后，留存的人均生活费不得低于北京市基本生活费标准。

然后，基本生活费用会增加，对一些低收入家庭来说，他们能借的钱会减少。

基本生活费的调整只会影响部分借款人的贷款金额。链家网的房地产知识专家李哲解释说，如果他是单身，他计划借120万元，借25年，公积金存款低于870元的买家将受到影响；如果是已婚，计划贷款120万元，贷款期限为25年，首套购房人的公积金存款不足1038元，将受到影响；如果他们结婚了，第二批计划贷款80万元、存款不足821元的购房者也将受到影响。"对于公积金供款较高的借款人来说，没有影响."

公积金的提取无需纸质材料即可简化

多年来，随着公积金的发展，它逐渐成为人们购房时首选的贷款方式。

从今年7月1日起，国家管理的公积金提取程序将进一步简化，在北京购买住房的职工将完全实现提取住房公积金的“零材料”。

根据中央国家机关住房公积金管理中心的通知，中央国家机关工作人员在北京购买新建商品房(包括自住商品房和限价商品房)提取住房公积金，应签署《住房公积金提取承诺书》，并提供购买合同号、密码等信息。如果购买全部完成，将不再提供购买合同的原件和复印件；如果贷款被购买，贷款合同的原件和复印件将不再提供。

同时，通知规定，如果员工承诺提取住房公积金额度，并同意在购房时参考，则不能再按照购房人(或业主)的指令办理提取手续。

根据现行规定，如果员工因购房而提取住房公积金，购房合同(或房地产登记证)中登记的购房人(或产权人)应先办理提取手续，并自行确定提取限额，以确保同一套房内所有购房人的总提取金额不超过购房总价。这项规定给排名较低的员工带来了不便，尤其是那些由夫妻双方在不同中心支付工资的员工。

取消对职工购买住房公积金提取顺序的限制后，如果职工对提取限额作出承诺并同意参照，则不能再按照购房人的顺序办理提取手续，夫妻双方可以在购房总价内自行确定提取限额。

北京住房公积金管理中心先后在海淀、西城和丰台进行了试点。如存款人因购房申请提取名下公积金，不再需要提交购房合同复印件、产权证明复印件等。，只需保留一份身份证副本。

此外，市住房公积金管理中心执法部门负责人也表示，目前，除部分城市外，北京公积金支持异地贷款购房。

来源：罗马观察报