房价下跌？围堵售楼处的购房者“傻” 聪明人去卖房了

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有人说我买房子是为了投资。那就不应该有异议！如果我们说如果我们赔钱了，我们会去卖方理论，那么深圳证券交易所和上海证券交易所的门不是每天都很拥挤吗？生意不能做。

最近，我听说有些人封锁了售楼处，这一次在合肥，那里的房价增长速度是最快的。封锁的原因是房价已经下跌。

然而，买房的人有不同的想法，媒体不做调查就会盲目跟风:有人说房价在下降，有人说未来房地产的走势已经基本确定...这些小系列似乎比总经理更了解经济形势，但实际上它们只是无意义的唾弃。

让作者说这些封锁售楼处的购房者是“愚蠢的”。首先，事情没有发生在合肥市，而是发生在肥东县；房价不是媒体传言的“腰价”，只是每平方米下降1000元。从这个计算，100平方米的房子只下降了1万元；第二，虽然房价下降了，但交房时要交8万元左右的装修费，当然不交也可以。房子里的隔板将由主人自己负责...简而言之，一间套房最多10，000元左右，正常的议价价格是空房。

可以看出，这些买家，基本账户是不计算在内的，当他们头脑发热的时候，就会蜂拥而上；另一方面，你为什么不制作横幅来感谢开发商、银行和专家的帮助呢？最后，开发商解释清楚了，这些人散去了。

这反映了一个问题:这些人把他们的房子当成了钱。有人说买房子是为了生活，也就是说，房子被视为一种商品，纯粹是为了消费。然后按照市场的规律来，用一只手付款，用一只手交货，结算钱和货物，永远不要食言。如果你买了房子，房价下跌，你会阻碍开发商；买了房子后，房价上涨了。你还得向开发商支付房价吗？

有人说我买房子是为了投资。那就不应该有异议！如果我们说如果我们赔钱了，我们会去卖方理论，那么深圳证券交易所和上海证券交易所的门不是每天都很拥挤吗？生意不能做。

然后有些人还在说大话:那我就不能买了，两天后价格会降下来，我会看着它赔钱。话说不想赔钱，不要盲目买房！

房价已经见顶，不是人们说什么，而是钱说什么；自今年年初以来，m2的增长率一直低于10%，可以说是十年来的最低值。如果下降到10%，它也会流向实体经济。让我们休息一下，在金融等泡沫经济中冷静下来。在这种情况下，你只能尊重你是一个男人。

此外，国家担心许多人会盲目投资，不遗余力地限制购买和销售；如今，在国内房地产市场，交易前获得5年的证书几乎是正常的；交易被冻结了，这意味着什么？首先，当房价在高位运行时，日交易中的黑天鹅导致房价大幅波动，这对那些没有买房就买房的人来说是一场噩梦；其次，要切断房地产投机者的退路。想象一下，他们在五年内不能上市交易，这意味着房地产投机者在这五年内将面临每月高额还款，他们可以说是负债终生。

因此，当一些人忙着封锁售楼处时，另一些人会计算账目:投资房地产无非是赚取房价和足够的租金；目前，"冻房"使房价没有上涨，而且还没有卖出去。租金回报率平均为2%-3%，是抵押贷款利率5%的一半；算算这个账，别憋着，赶快把房地产卖掉——尤其是在三、四线城市，尤其是在远郊和没有发展前景的县城。

我们必须知道，为了保护民生和稳定经济，国家这次动了真格的东西；那些卖房子的人想买高价，而那些买房子的人期望更低的价格，这使得已经被遗弃的交易更加糟糕。根据上海易居研究所的数据，80个城市中有19个城市的库存同比增加；合肥、惠州和珠海的库存分别增长了47%、33%和25%。投资者难道看不到从房价飙升到库存飙升的未来趋势吗？如果我们仍然执着于房价和房地产，那么十年前积累的财富这次很可能会让投资者反胃。

来源：罗马观察报