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我们不妨分析一下市场上市迅速下滑的一些内生原因。当然,首先是b20政策的作用。由于明年贷款额度普遍下调,许多人在年底前被动地涌入市场,消化了一批市场流动资金。也可能有卖家看到市场表现强劲的迹象,不再愿意低价切肉,开始观望。

B20政策的作用,国内经济情况调整力度开始上升

如果是这样,并能持续到明年,这将是一个伟大的房地产市场直观的好处,将是鼓励买家进入市场的主要基础。事实上,从一些月度统计数据中,我们已经可以看到9月份和10月份以来市场上市的月度下降趋势。

当然,一方面,上市量正在下降,但另一方面,销售量也在迅速下降,或者说上升势头较弱,因此房地产市场强劲反弹的拐点从未出现。这种情况有可能在2018年改变吗?

第二,年底的时候,大局已经基本确定,很多卖家都不愿意让冷门的销售订单在淡季挂在半个空,这样就可以给市场弱势的信息,最好是先撤单,然后等到明年上市的好时机,也许他们会马上遇到好客户。这种力量不可低估。

总之,上市数量的下降对市场来说当然是一件好事,但如果销量也能稳步上升,那将是好事。

我们相信,在2018年初之后,我们必须首先面对b20实施的压力考验。如果房价、上市量和销售量能够保持相对稳定,那么春季过后反弹的可能性很高。

2018年,基本面预计没有什么好处,贷款市场的紧缩趋势短期内不会改变,利率将逐步上升。我们唯一能期待的是政策的放松。然而,只要政策放松,房地产市场将立即出现强劲反弹,钱和人将永远不会走得太远,只是等待组装数字的声音。

B20政策的作用,国内经济情况调整力度开始上升

旧的一年将会过去,万象将会更新。我想借此机会送你一句话:星星之火,可以燎原。

来源:罗马观察报

标题:B20政策的作用,国内经济情况调整力度开始上升

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