租金回报率普遍低 将房子出租到底划不划算？

本篇文章786字，读完约2分钟

现在让我们回到问题的开头。租房是更好的选择吗？从数据来看，很明显，在大多数城市租房不是更好的选择。

随着“租售平等权”一词的流行，越来越多的人不仅关注房价，也关注租金。

特别是对于一些拥有不止一处房产的人来说，如果他们现在想盘活自己的资产，他们会考虑把房子租出去是否是除了卖房子以外的更好的选择。要回答这个问题，我们不妨先看一些数据。

中国城市的租金回报率普遍较低

根据智谷趋势最近发布的最全面的中国租金回报率地图，中国城市的租金回报率普遍较低。具体数据如下:

一般来说，租金回报率在5%以上的物业市场是适合投资的。然而，从上表中不难看出，即便是排名第一的衡阳，租金回报率也只有4.23%。

所有人都非常乐观的四个一线城市都是租金回报率最低的城市。不仅如此，新建一线城市的租金回报率并不高，而且大部分都排在中间和后面的位置。换句话说，这些城市的房价相对于租金来说还是太高了。

通过租金回报率，我们还可以计算通过收取租金来收回成本所需的时间。以排名垫底的厦门为例。其租金回报率为1%，这意味着在厦门投资房地产需要100年时间...

你想不想租它？

现在让我们回到问题的开头。租房是更好的选择吗？从数据来看，很明显，在大多数城市租房不是更好的选择。

然而，理财规划师说，有必要决定是卖房子还是租房。

如果急需大量资金或者多余的财产没有用于其他目的，但是手头的资产需要更新，那么卖房子是一个更好的选择；如果手头上的其他房产只是暂时闲置，过了一段时间，例如两三年，仍然有用，那么在这段时间使用它们来收取租金是一个更好的选择；否则，空的房子也是空的，所以最好用它们来增加你的收入。

对于想投资房地产的投资者，嘉丰瑞得的理财规划师表示，在房地产市场监管持续收紧、租金回报率较低的情况下，有必要谨慎投资房地产市场。

总之，租金回报率只是一个参考数据，具体操作应该根据实际情况来决定。

来源：罗马观察报