我国70城楼市降温 报告：部分城市家庭收入近半为租房

本篇文章1336字，读完约3分钟

[中国70个城市房地产市场降温报告:一些城市近一半的家庭收入用于租房]数据显示，国家统计局监测的15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比增幅继续下降，而10个城市的环比增幅下降或持平。二线城市新建商品房价格同比增幅连续8个月下降，7月份同比下降0.8个百分点；二手房价格同比增幅已连续6个月下降，7月份同比下降0.5个百分点。

8月18日，国家统计局发布了2017年7月70个大中城市住宅销售价格的统计数据。总的来说，70个城市的房价上涨继续降温。一线城市的房价环比趋于稳定，而二线和三线城市的增长率则大幅下降。

数据显示，国家统计局监测的15个一线和热点二线城市新建商品房价格涨幅继续同比下降，10个城市新建商品房价格涨幅环比下降或持平。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，7月份，基于本地情况和城市政策的房地产调控政策继续发挥作用，15个一线和热点二线城市的房地产市场总体稳定。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.8至4.9个百分点之间。从环比来看，10个城市新建商品房价格下降或持平；五个城市略有增长，增幅最高，为0.4%。在15个热点城市中，新建商品房价格同比涨幅最大的广州仅上涨0.4%，合肥上涨0.3%，厦门和武汉上涨0.2%，济南上涨0.1%。

根据7月份的数据，在70个大中城市中，一、二线城市的房价同比增幅继续下降。刘建伟表示，据估计，一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅已连续10个月下降，7月份同比分别下降1.7个百分点和2.0个百分点。二线城市新建商品房价格同比增幅连续8个月下降，7月份同比下降0.8个百分点；二手房价格同比增幅已连续6个月下降，7月份同比下降0.5个百分点。

与此同时，在70个大中城市中，与上月持平或下降的城市数量有所增加。刘建伟指出，7月份，14个城市新建商品房价格同比持平或下降，环比上升4个百分点；16个城市的二手房价格环比持平或下降，比上个月高出6个百分点。就城市而言，一线城市的房价环比趋于稳定，而二线和三线城市的房价涨幅则大幅下降。据初步估计，7月份，一线城市新建商品房价格环比持平，二手房价格下降0.1%。二线城市新建商品房和二手房价格环比均上涨0.4%，增速环比下降0.2个百分点。三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.6%和0.4%，两者均比上个月下降0.3个百分点。

广州作为第一个推出新政的城市，引起了轩然大波，其“给予符合条件的租户的子女就近上学和享受其他公共服务的权利，并保证同等的租房和购房权利”的提议在全国引起了热烈的讨论。北京也不甘示弱。通知规定，北京市居民租用公共租赁住房和直接管理公共住房的，可以根据备案信息申请办理户口登记和转移手续。北京无房家庭的子女，如果符合相应条件，可以租房上学。

一段时间以来，租赁住房政策在7月和8月大力推行，中国房地产市场长期存在的“轻租重售”局面将得到根本改变。

然而，不久前一家机构发布的“中国50个城市租金收入比研究”报告显示，北京、深圳和上海的租金超过收入的45%，这意味着一些城市居民近一半的家庭收入都花在了房租上，许多租户支付了高额租金，但却没有得到他们应得的服务。甚至房主无故收回房租也很常见。

来源：罗马观察报