想买改善型的房子之前该怎么理财好

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我们在萧山区何山花园有一间套房。现在我们想买一个改良的，主要是考虑自己住。价格在500万元左右，面积不能太小，可以用在城南、城北和胡翔板块。我去看了湖边的二手房。面积和价格都不错，环境也不错，但这个社区已经存在了七八年；我也看了第一手资料，请分析一下，二手的还是第一手的，在第一手的房子里推荐什么房地产？

用这个总价，你可以在湖滨大厦买一大片，但这种模式相当浪费。看看你的家人是否喜欢。但是这里总是有点冷清，没有烟火的味道。如果你能改变方向，你可以去看看周围的金地天一路，这是更靠近生活区。南区和北区都有二手房，你买的面积也不小。如果你不急着住，你应该选择第一手的房子，第一手的价格更便宜，住宅区更好，公寓布局面积更主流。

500万套一手住房，你可以选择一个好的位置，而且你习惯住在何山花园，所以你一定会注意周围的居住氛围。你可以去萧山区政府附近，比如田驹，龙湖路。它足以买下它的房子。如果房子不够大，注意它们的顶部和底部，实用面积会更大。还有，去萧山北部，那座新大楼像个大国家？可以购买的面积不小；这里也是奥林匹克运动的核心区域，位置更好，但是购买的面积会稍微小一点。

有了200瓦的现金和一张房票，是用空浦月湾现有的89平方米来换取143平方米的胜源汇谷，还是89平方米的创世纪？有两个问题需要考虑。一是孩子们在3岁的时候想要一个更好的学区。其次，我希望手头有一些现金，不要全部投资在房地产上。

答:与圣元汇谷相比，浦月湾的市场认可度要高得多，学区不一定是圣元。因此，把空学区的一栋房子改成一栋建筑面积很大的房子是不太合适的。创世纪的地理位置比浦月湾好，但这里是否有一个好的学区是一个问号。

在你的情况下，你必须更换它，你只能考虑滨江区。新房子将是无奈的，总价格不够，难以购买，二手是相对较好，毕竟有现成的好学校。你可以选择一个更好的地方，比如江南实验小学附近，买一套像样的房子，比如东方县和优雅的钱塘。新的是半岛国际，它是温韬小学的校区。

来源：罗马观察报