下一个投资风口在哪里 “国家队”为你指了方向

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作为世界上最著名的制造业国家，近年来，我们的“血汗工厂”为我们赚取了大量的外汇，但我们知道外汇不能在中国流通，所以我们必须通过商业银行将外汇转移到马洋，并将其兑换成人民币。

因此，杨妈有越来越多的外汇。根据去年的数据，我们的外汇储备约为3万亿美元。

有了这么大一笔钱，杨妈作为一个财务管理的小专家，不能眼看着钱锁在保险柜里，等着贬值。因此，一些神秘的“国家队”应运而生，并开始用一些资金投资和保值。

在这些国家团队中，“中国投资有限公司”(简称中投)是马洋最有效的金融管家。去年，他手中的资产投资回报率达到了6.22%！

远远超过余额宝的投资回报，它是怎么做到的？

贾锋瑞得边肖，作为一个财务管理学习的小专家，能让这种投资风白白放过他。为此，大量数据发现，中投近年来一直在做这件事。

它是什么，如此神秘？

感谢我们骨子里对买房的热爱。这没有错。近年来，当叔叔阿姨们在中国抢房子的时候，中投也在海外买房子，他们都买了房子。

为了更好地进行房地产投机，中投在2015年成立了房地产投资部，专注于在全球主要房地产市场中具有良好弹性的高质量核心资产。

其发言人曾表示，房地产正逐渐受到中投等主权财富基金的青睐。

除了中投，其他国家的主权财富基金最近也没有闲置。他们一直在全球房地产市场投机，增加了房地产在投资组合中的比例。

增加房地产投资进入主流的比例

数据显示，房地产投资从去年的第四大投资目标进入前三名，主权基金投资房地产的比例从54%上升到62%，而股权投资的比例有所下降。

近年来，国际市场相当不稳定，欧洲分裂、中东战争、朝鲜危机、中印边界冲突，以及特朗普，他喜欢在什么都不发生的时候保持冷静。为了防止此类黑天鹅事件，房地产投资已成为主权基金的新宠。

主权财富基金主席Micharl maduell认为，全球主权基金现在都在投资房地产，它们都选择高质量的核心资产，它们还将投资上市的房地产信托基金(reits)。

根据他的分析，与股市的波动性相比，房地产投资是一个相对稳定和持久的投资对象，这符合主权投资基金获得长期稳定收益的需求。

数据显示，房地产投资比例与主权财富基金正相关。主权财富基金的规模越大，配置房地产投资的可能性就越高，其中超过1000亿美元的主权财富基金配置了房地产。

主权财富基金更喜欢哪种类型的房地产？

就地区分布而言，58%的主权财富基金在不同国家分配房地产投资，而56%的基金将投资集中在北美和欧洲。

52%的基金更喜欢投资亚洲。可以说，北美、欧洲和亚洲是三个最受欢迎的房地产投资地区。

在这里，嘉丰瑞得边肖想插一句，如果去年一些主权基金在华北和深市核心地区配置房地产，收益率应该在10%以上。

然后看看他们选择的房地产类型，主要是市中心的办公楼、学生公寓、商业地产等等。

从城市的角度来看，纽约、伦敦、巴黎、东京、香港和旧金山等许多重要城市核心区域的写字楼是最受欢迎的投资场所。

在谈论了这么多主权财富基金之后，它们的走势对投资者有什么影响？

对于个人投资者来说，虽然很难获得主权财富基金持有的这些资产，但“国家队”的展示很好地展示了我们的基金走向海外，为我们近期的海外投资指明了方向。

如果目的是保值和增值(而不是投机)，那么对个人投资者来说，最好的去处是主权基金。

来源：罗马观察报