沈阳下半年首拍揽金49.3亿 大悦城、中海、万科、金地各获1宗

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7月8日，沈阳迎来了2020年下半年的第一次土地拍卖，并推出了四块地块，总销售面积为45.93万平方米，总规划建筑面积为82.68万平方米，初始总价为39.19亿元。最后，这四个街区被欢乐城控股、中海、万科和金地平分，总成交价为49.3亿元。

视点房地产新媒体获悉，该地块编号为jk2020-006的地块被欢乐城控股以7.93亿元的价格中标，地价为25.71%，底价为4400元/平方米。

该地块位于经济技术开发区，土地面积100，200平方米。二级住宅用地，容积率不超过1.8，绿地不低于35%，商业比重不超过10%，建筑高度限制为60米。起价是3500元/平方米，最高价是4600元/平方米。此外，根据转让要求，该地块需要配备学校。

第2020-008号地块由中国海运以25.09亿元赢得，底价为8700元/平方米，保险费率为33.85%。

该地块位于东连生南里以西道路红线内。土地用途为综合用地(含住宅)。出让土地总面积16.02万平方米，建设用地面积16.02万平方米，容积率1.0和1.8，起拍价18.74亿元(780万元/亩)。

帕塞尔诺的土地。万科以11.55亿元赢得2020-002，底价4300元/平方米，溢价22.86%。

地块位于经济技术开发区，土地综合利用(含住宅)，总用地面积14.93万平方米，规划建筑面积26.87万平方米，容积率大于1且小于等于1.8；起拍价为9.4亿元，起拍价为3500元/平方米。此外，根据转让要求，该地块有修建学校的要求。

包裹号为2020-009的包裹被金地以4.74亿元的底价获得。

该地块土地位于大东区。土地利用性质为综合用地(含住宅)，总用地面积49600平方米，规划建筑面积89300平方米，容积率1.0-1.8；起拍价为4.74亿元，起拍价为5300元/平方米。

根据转让文件，要求在该地块上新建学校，要求建筑面积不少于5000平方米，用于教育和培训，并可自我维持五年。

来源：罗马观察报