昆明世贸中心两宗流拍地再度变卖 价格降42%至1.093亿

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7月7日，据报道，昆明世贸中心之前拍卖的两块地块开始第四次拍卖，拍卖价格变为1.486亿元，比第一次拍卖价格低1.093亿元。

视点房地产新媒体已阅读公众信息，了解到上述两块地块中，土地使用权面积为4776.12平方米，证号为昆国用(2012)第00451号，用于住宿餐饮用地。土地终止日期为2048年3月4日；地块2占地面积492.04平方米，证号为。:昆观郭勇(2012)11210400010号，用于其他商业和服务用地，终止日期为2052年7月24日。

两宗土地被无抵押的债权人查封。同时，出售的资产还包括项目前期工作和桩基，以及基于项目分散土地整合形成的其他应收款债权，用于支付拆迁补偿，估计价值为2.579亿元。

早在2019年12月，昆明世贸投资结算集团就首次将上述两块地块挂牌拍卖，挂牌价格为2.579亿元，即资产评估价，但最终因无人签约而被拍卖。此后，第二次拍卖仍然毫无结果，第三次拍卖改为出售和处置，但仍未成功。

据当地媒体报道，昆明世贸中心的两块地皮相继被拍卖。原因如下:第一，这两个地块是商业用地，面积小，空的发展空间有限，这也涉及债务纠纷；另一方面，土地的单价太高了。即使连续三次降价，上市价格仍高达1880.43万元/亩。即使这块土地位于昆明的黄金地段，作为商业用地，它仍然很贵。

来源：罗马观察报