广州92.24亿集中挂牌越秀、番禺及增城4宗商住地

本篇文章981字，读完约2分钟

8月7日，广州市公共资源交易公共服务平台发布了4份土地网上挂牌出让公告，其中两块位于增城区，另外两块分别位于越秀区和番禺区。总价为92.24亿元，总宗地面积为23.42万平方米。

根据视点地产新媒体准入公告，越秀区广九路以东、白云路以北地块为二级住宅用地(b1/b2/r2)，具有商业服务和商业兼容性，地块面积为2227.6平方米(净用地面积为1321平方米)，容积率为14.4，建成区面积为19001平方米。初始挂牌价格为4.946亿元，投标保证金为9892万元。

该地块挂牌出让最高限价为71717万元。如果投标人的最高报价未超过最高限价地价，投标人应按最高报价原则确定。

值得注意的是，拆迁补偿安置程序尚未完成，投标人必须与未签订拆迁补偿协议的原用地单位和被拆迁人(两户)签订拆迁补偿协议。待拆迁建筑总面积为3508.9923平方米，其中居住建筑356.2平方米，非居住建筑3152.7923平方米(其中已签订拆迁补偿协议的为1255.7769平方米，未签订拆迁补偿协议的为703.0754平方米，原用地单位拥有产权的为1193.94平方米)。

此外，番禺区新造镇新华高速公路东侧地块为二级住宅用地(r2)和商业设施用地(b1)，地块面积为140，537平方米(可用土地面积为101，371平方米)，建成区面积为304，915平方米。首次挂牌价格为60.983亿元，投标保证金为12.1966亿元。根据转让条件，投标人必须在第一地块提供一套建筑面积为13746平方米的房屋，上述房屋将由广州市番禺区指定单位以3500元/平方米的价格进行回购。

增城区历城街青峰村历城大道南侧地块，编号83001220a20099，为与商业用地相适应的二级住宅用地(r2)，地块面积38，083.88平方米(规划建设用地面积38，083.88平方米)，容积率2.6，建筑面积99，018平方米。初始挂牌价格为106万元，投标保证金为21200万元。

增城区另一块地块，编号83101234a20019，位于增城区永宁街塔岗村和公安村。地块面积为53，392.15平方米(规划建设用地面积为53，392.15平方米)，容积率为3.2，建筑面积为170，854.88平方米，为与商业用地相适应的二级住宅用地(r2)。首次挂牌价格为15.71亿元，投标保证金为3.142亿元。

来源：罗马观察报