时隔两年再入天津市场 金隅底价24.2亿摘北辰两商住地

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8月7日，金玉在天津市北辰区以24.2亿元的底价获得2块住宅和商业用地，即天津市北辰文(杭)2020-010号和011号地块，底价约为1万元/平方米。

视点房地产新媒体获悉，此次出售的两块地块位于北辰区朝阳路与文清路交叉口，即文清路北水泥厂和文清路南水泥厂，这两块地块已出现在2019年北辰区待出售地块名单中。规划用地面积约12.87万平方米，规划总建筑面积约24.36万平方米，纯住宅部分约21.24万平方米，以限定地价+自持方式出售。

其中，10号地块的起拍价为7.7亿元，商住部分的起拍价约为10451元/平方米，地块的最高价格为10亿元，自供租赁住房建筑面积上限为6万平方米；地块11的初始价格为16.5亿元，商住部分的初始底价约为10062元/平方米。地块最高价格为21.2亿元，自住租赁住房最高建筑面积为14万平方米。

值得注意的是，于今上次在天津市场收购土地是在2018年8月。当时，金玉以29.1亿元的底价，以7806元/平方米的底价，获得了东丽金玉金玉大厦项目的土地。

据视点地产新媒体报道，7月31日，金玉以38.32%的溢价，以85，764元/平方米的底价，获得上海市杨浦区江浦社区r-09地块(大乔街115号街坊)。

来源：罗马观察报