华泰香港给予美的置业“买入”评价 进取 稳健 可信赖

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8月5日，华泰香港首次发布了一份涵盖美的住房所有权的研究报告，并给出了一个“购买”评估。华泰香港认为，美的居者有其屋是进取、稳定和值得信赖的，其低融资成本、优化的土地储备结构和值得信赖的管理团队都使其股票具有吸引力。

根据研究报告，美的自有住房非常丰富，其结构也在不断优化。截至2019年底，公司土壤储量约为5900万平方米，足以支撑未来3-4年的发展，公司土壤储量主要集中在二三线城市。华泰香港表示，对美的土地储备结构的改善持乐观态度，包括佛山、徐州和长沙等根深蒂固的城市的表现；增加对杭州、天津和东莞等二线城市的投资。

此外，华泰香港认为，由于控股股东的认可，美的地产拥有较低的资本成本。由于公司严格的成本控制，2015-2019年公司的销售成本也保持在合同销售额的2%-3%的低水平。

基于上述深入分析，华泰香港对美的地产进行了“买入”投资评估。

据了解，美的地产的稳步发展已经得到越来越多经纪机构的关注和认可。截至目前，已有15家机构发布了51份涵盖美的地产的研究报告，均给出了“买入”、“优于”和“增持”等正面评价。

来源：罗马观察报