华润置地深圳南华村棚改项目专规公示 总建面76万平米

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7月30日，福田区旧城改造和土地整理局公布了《福田区南苑街南华村棚户区改造专项规划(草案)》。

视点房地产新媒体获悉，福田区南苑街南华村棚户区改造项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧，改造面积17.03万平方米，拆迁面积16.23万平方米，开发建设面积11.13万平方米，规划容积率6.8。

其中，居住面积55.08万平方米(拆迁房屋除外，均为人才住房和经济适用房)，商业和办公面积12.61万平方米，人才公寓5.01万平方米，公共配套设施3.5万平方米，新增社区体育场馆6000平方米。

项目建设的住宅、商业、办公、人才公寓满足项目搬迁需求后，剩余部分将按规定移交给区政府，产权归区政府所有，其中居住建筑将直接转化为人才住房和经济适用房。

据了解，位于福田区滨河南路的南华村建于1985年。它是深圳最早的大型政府住宅小区之一，总规模约70栋。南华村改造项目是2017年福田区的几个社区之一，同时也是福田区的一个老社区。

南华村棚子改造工程是深圳今年最大的棚子改造工程，也是福田区的一项重大工程。从7月21日开始，合同已经签订，15天内签订了2500套，建筑面积23.5万平方米，签约率99.6%，开创了深圳新棚改造的速度。目前，建筑物的拆除已经开始。

根据南华村房屋拆迁安置补偿方案，产权按建筑面积1:1.2或套内面积1:1进行置换，货币补偿按评估时的市场价格进行补偿。购买单套建筑面积不超过10平方米的建筑面积，临时安置费100元/月，搬迁费50元/平方米。

据悉，该项目的主体是由华润置地建设的福田福和开发建设有限公司。

来源：罗马观察报