华侨城拟9.6亿元转让与万达合资公司60%股权及债权

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7月30日，据北京产权交易所统计，太原陈乔房地产有限公司60%股权及相关债权正式挂牌，转让底价为96304.1814万元，其中60%股权对应的挂牌价格为16012.3764万元，债权挂牌价格为80291.805万元。本次产权转让已获华侨城集团批准。

根据披露信息，太原陈乔房地产有限公司成立于2018年12月5日，注册资本2000万元，经营范围为房地产开发经营；物业管理。该公司由华侨城60%和万达房地产集团40%所有。

根据主要财务指标，截至2020年5月31日，太原陈乔房地产有限公司营业收入为0，营业利润和净利润为5800元，总资产为135825.17万元，总负债为133796.88万元，所有者权益为2028.29万元。

交易条件显示交易价格一次性支付；本项目不接受联合转让，也不能使用委托或信托方式进行公示；其他股东没有放弃优先购买权。

本项目采用动态报价方式转让，拟受让方应在上市期间提交受让申请，同时向北交所指定的银行账户支付交易保证金2.8亿元。

拟受让方必须是在中华人民共和国境内(不含香港、澳门和台湾地区)合法设立并有效存续的企业法人；意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；拟受让方应具有良好的商业信誉，无不良业务和违法记录。

据悉，目标企业应付给华侨城(天津)投资有限公司关联方深圳华侨城有限公司的往来账款为802，918，050元，深圳华侨城有限公司已委托转让方收回贷款，同时转让目标企业60%的股权。随着目标企业项目的开发建设，债务状况有望发生变化。

目标项目地块存在工业污染。根据土地出让合同及其挂牌文件的约定，在污染治理完成前，不得从事与污染治理无关的开发建设活动。

来源：罗马观察报