深圳：停止审批商务公寓 已批项目鼓励转为可售型人才住房

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通知指出，全市(含深汕经济合作区)应停止规划审批新建商品住宅项目和审批土地出让方案。规划已经市规划主管部门和区政府(新区管委会)批准，或者建设用地规划许可证已经市规划主管部门派出机构批准的商业公寓项目，可以按原规定继续办理后续审批手续。

对已批准规划但尚未签订合同(不含招标、拍卖、销售)的商品住宅项目，在满足学校等公共设施和企业自愿开发的基础上，鼓励将其改造为可销售的人才住宅。开发企业可向市住房建设部门申请纳入住房开发年度实施计划，并按程序向市规划部门和各区旧城改造及土地整理部门的派出机构申请修订计划，多渠道增加住房供应。

上述鼓励转化为可销售人才房的商业公寓项目不包括已经建成、出售和签订土地出让合同的商业公寓项目。这项措施将进一步增加深圳的公共住房供应，为深圳的多层次住房供应提供/0/房间支持。

此外，值得注意的是，通知指出，要优化城市主副中心和组团中心的功能用地规划布局，降低商业用地比例，增加居住用地和配套用地比例。

据报道，这将增加住宅用地的规模，增加公共住房的供应，并进一步改善公民的生活条件。在土地供应方面，深圳自今年以来增加了住宅用地供应。今年计划供应293.2公顷住宅用地，约占全年建设用地供应总量的25%，比去年计划的150公顷增加近一倍，公共住房和商品房用地供应较去年大幅增加。

来源：罗马观察报