华润置地东莞大罗沙村粤晖路旧改项目通过拆迁补偿方案

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7月29日，华润置地发布消息称，7月28日，东莞市大罗沙股份经济协会以95.17%的投票率通过了东莞市道窖镇大罗沙村月辉路工业城市更新项目《大罗沙股份经济协会搬迁安置补偿方案》及收入分配等相关投票事宜，目前正处于公示阶段。

视点房地产新媒体获悉，道角镇大罗沙村旧城改造项目占地约374万平方米，西接沿江广深高速，东临深海高速。项目总体规划包括三大板块:健康产业板块、综合配套板块和医疗R&D板块，旨在构建大健康全产业链的多元体系。

本次投票通过的是其中一个单位，即东至东莞水道、西至月辉路、北至李杰鞋业有限公司所有权边界、南至威廉纸业有限公司所有权边界区域红线内的月辉路工业更新单元，共470.46亩集体土地变更为国有土地。

在这个城市更新项目中，集体将在这个更新单元中接收不少于16万平方米的搬迁工厂建筑，估计价值为8.08亿元。与此同时，三家集体工厂的搬迁将获得约3510万元的补偿。

据透露，为了保证村集体收入的稳定，在本次更新单位确认单个主体并移交被拆迁财产后，被拆迁工厂将被租回。租金将根据东莞市农村(社区)集体资产管理网上平台当年上半年全镇同类型工厂的平均价格确定。保证租金不低于15元/平方米/月，租金每三年增加5%。

租金收入预计不低于2880万元/年，从收到转让的房产到接受搬迁的房产期间，将由一个单位向大罗沙股份经济联盟支付过渡租金，以确保该村的租金收入和该单元装修前的租金收入保持不变。

值得注意的是，这是华润置地在东莞的第一个项目(实际上是m0)，基本完成前期工作大约需要一年半的时间。

来源：罗马观察报