绿地38亿摘长沙梅溪湖TOD地块 住宅限价1.35万元/平米

本篇文章650字，读完约2分钟

7月29日，绿地房地产集团长沙房地产有限公司以38.01亿元的价格，以每平方米6201元的底价和17%的溢价，获得长沙梅溪湖地块。

根据转让公告，土地号为。长沙市[2020]051号，位于岳麓区梅溪湖国际新城一期，东临肖龙路，南接吴彤路，西接尚月路，北接梅溪湖轴线景观线。该地块规划为商业和住宅用地，总出让面积为101600平方米，总初始价格为32.49亿元，初始底价为5300元/平方米

视点房地产新媒体获悉，该地块由l05-b521和l05-b522两块地块组成，其中l05-b521土地出让面积43，700平方米，容积率6.6，商住比4.5:5.5，建筑高度250米；L05-b522占地面积57，900平方米，容积率5.6，商住比2.5:7.5，建筑高度180米。此外，规定房屋(空)平均售价不得超过13500元/平方米。

众所周知，梅溪湖超级轴线东起城市岛，西至紫晶路，全长3公里。规划总面积约2500亩，经营用地约1160亩，总建筑面积约460万平方米，商住比为6:4，综合容积率约5.3。该地块毗邻梅溪湖一期中央商务绿轴，地块内有地铁二号线西延二期英日路站，属于地铁上部结构工程。地块西侧与梅溪湖枢纽省级地图站相邻，东侧为开放的梅溪湖西站。

值得注意的是，该地块为地铁上部结构物业，要求投标人充分考虑地铁出入口的连接条件，地块红线内的地铁出入口和通道由土地投标人出资，无偿移交给长沙轨道交通集团有限公司。如果地块内的开发物业需要与地铁站口相连，则按照规定按照实际口的数量和宽度计费。

来源：罗马观察报