时代底价67.8亿元摘广州科学城两宅地 均为旧改留用地

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7月28日，位于广州市黄浦区科学城的两栋住宅进入市场竞价，总用地面积为12.38万平方米，起拍价约为67.8亿元。最终，这两块地都被《泰晤士报》以底价收购了。

视点房地产新媒体了解到，两块地块均为萝岗社区旧用地项目，其中开元大道以北、黄浦区余姚路以西sdk-c1-2地块起拍价最高，为二级住宅用地、中小学用地，用地面积100，321平方米，容积率4.4，建筑面积373，100平方米。该地块涉及罗丰村。

根据转让要求，该地块起价为57.14亿元，扣除划拨建筑的楼面价格后，为15674元/平方米。同时，要求投标人在当地地块上分配5%的政府协调住房；地块东南角由政府收购储存后置换，提供给萝岗街萝岗社区经济联盟作为经济发展用地。投标人必须在中标后30天内与罗岗社区和罗丰社区签订自留开发土地合作协议。

另一地块为黄浦区开罗大道以东、香雪大道以北的lgpq-d2-1。位于开罗大道以东、香雪大道以北，总用地面积23467平方米，建筑面积68500平方米，总挂牌价格10.66亿元，起拍价16388元/平方米。该地块涉及仙坑村。

该地块也是萝岗街萝岗社区经济协会的经济开发土地收购、储存和出让项目。投标人必须在中标后30天内与萝岗社区经济协会签订《萝岗社区自留开发土地合作开发协议》。此外，该地块还要求投标人在该地块中划拨5%的政府协调用房，由黄浦区政府指定的单位以3500元/平方米的价格进行回购。

此外，自7月份以来，广州黄埔已经上市了两个地块。一个是位于黄浦区黄浦大道以南玉柱区的lg-yz-06地块，土地面积7414平方米，容积率10，出让年限40年。土地用途为商业配套商业用地(b2/b1)，起价7.35亿元，增加500万元；另一地块为kxcd-f1-4，位于黄浦区，开创大道以南，李鸿二路以西，起拍价约3亿元，属于与商业用地相适应的商业用地(b1/b2)，出让年限为40年。

来源：罗马观察报