领展进军英国 3.8亿英镑收购The Cabot

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中国房地产网消息26日，凌展房地产公司宣布进入英国，并按照约3.8亿英镑的协议财产价值收购了加那利码头25号办公楼的部分。

王首席执行官表示，卡博特是我们希望投资的优质资产，能够为集团带来稳定的收入和即期的收入增长，从长远来看也具有增长潜力。该物业是位于核心商业区的甲级办公楼，也是金丝雀码头罕见的永久物业。该建筑位置便利，向四面八方延伸，现在几乎全部出租给高质量的租户。

王继续说道:“今天的收购是领先展览实现2025年愿景的增长战略的一部分，该战略旨在促进资产组合和投资组合的多元化，从而为基金单位持有人带来可持续的回报。多元化的资产组合增强了资产组合的弹性，使我们能够从不同市场的经济周期中获益。除了在香港和Mainland China的业务以外，我们还在寻求在透明度和流动性高、法律制度完善、经济基础雄厚的市场(包括英国、新加坡、澳洲和日本)进行收购的机会。”

该物业高17层，建筑面积481，605平方英尺。现有租约的加权平均到期时间为10.9年，年净租金收入为1883万英镑。就购买价格和收入而言，这项投资的回报率为5%。

据了解，这是凌展今年4月完成收购悉尼100街市场后的第二个海外收购项目。领导者将用内部资金和新的融资安排支付这笔收购，并计划充分对冲这项投资可能涉及的汇率波动。

来源：罗马观察报