保利封顶价19.68亿元夺东莞凤岗商住地 须配建17%安居房

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7月28日，东莞以19.68亿元人民币+17%的住宅建筑成交价格出售了一处商住两用场所。获胜者是惠州何澍投资有限公司(保利)。扣除免费分配后，底价约为25，856元/平方米。

根据企业调研数据，惠州何澍投资有限公司的母公司为保利湾区投资发展有限公司..

本次拍卖已经进入最后报价阶段，这也是东莞本地拍卖的最后阶段。根据转让规则，如果两个或两个以上的投标人在投标人申报的免费住房建筑面积比例达到17%的上限时仍要求投标，交易系统将暂停投标，而是通过网上最终报价确定中标人，最终报价范围为19.6665亿元至19.7165亿元，中标人将根据最终报价最接近所有最终报价平均价格的原则确定。(最终报价规则由市公共资源交易中心确定)。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于凤岗镇右安铺村。为城市居住用地和商业服务用地(r2类居住用地)，面积32，418.63平方米，容积率2.8，建筑面积90，772.16平方米，建筑密度22%。

根据规定，该地块的所有人必须将该地块房屋实测建筑面积的10%(即不低于该商品房实测建筑面积的8623平方米)作为该房屋，并免费分配相应的停车位(可办理独立产权)。

也知道投标人必须按照建设用地规划条件第2020-19-1003号的要求进行施工；该地块开发建设期为2年，地块建设项目将于2021年2月2日前开工，2023年2月2日前竣工。

值得一提的是，位于谢岗镇的东莞今天又卖了一块地，这块地被招商局蛇口以16.74亿元的价格以39%的溢价购得。

来源：罗马观察报