中海地产参与上海黄浦区历史风貌保护及城市更新项目 总投资590亿

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7月28日，中国建筑工程总公司宣布，公司下属的中海发展(上海)有限公司(中海地产)已与中诚集团签订合同，共同开发上海黄浦区建国东路67-71街历史风貌保护与城市更新项目。

公告显示，上述双方已按98%:2%的比例共同成立了上海中海海华房地产有限公司和上海中海海庭房地产有限公司两个项目公司，现计划正式开始房屋征收及后续开发。

据视点房地产新媒体报道，项目总体开发周期约为6年，项目总投资约为590亿元。该项目的资金来源包括自有资金、股东贷款、银行发展贷款和销售回报的再投资。

项目合作方中成集团是上海市黄浦区国有资产监督管理委员会下属的国有独资企业。公司法定代表人赵，注册资本1.5亿元。其主要业务是房地产开发和运营、商务咨询和会议服务。

该项目位于上海市中心城市黄浦区新天地板块，毗邻新天地商圈、淮海路和轨道交通8、9、10、13号线。项目总面积约147，500平方米，其中67个小区主要为商业用房，68-71个小区主要为住宅用房。规划地上建筑面积约36.8万平方米(包括新建商品房、风貌保护和历史保护建筑等)。)。

根据中国建设，该项目符合公司的发展战略。作为上海的重点民生项目，它具有很强的示范性，有利于提升公司的品牌价值。

同时，该项目位于上海核心城区，项目实施周期较长。后续的房屋征收、地方政府产业政策调整和房地产市场状况带来的风险可能会影响项目的预期效益。项目投资建设的相关计划和程序必须报政府部门审批，在推进过程中存在投资总额和建设周期发生变化的风险。

来源：罗马观察报