华润置地43.2亿夺无锡江阴两宗地 为近年来最大涉宅地

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7月24日上午，无锡市江阴市近年来最大的住宅用地俞永锋造纸厂在网上拍卖，分两批出售，总出售面积约23.95万平方米，起拍价约39.97亿元，起拍价8546元/平方米。最终，华润置地以43.18亿元的总价赢得了这两块地。

视点房地产新媒体获悉，经过1小时53轮的竞价，华润置地(常州)有限公司最终以每平方米9337元的底价和9.26%的升水率中标成地2020-C-19号。

成第2020-C-19号(即俞永锋甲72号)，位于江阴市澄江街同都路以东、横河南路以西、同江西路以西、庇利路以北，占地面积179，600平方米(约269.47亩)。起拍价为30.25亿元，起拍价为8546元/平方米。土地用途为商业和住宅，建筑面积比。

经过一个小时14轮的投标，华润置地(常州)有限公司最终以10.14亿元的总价、8915元/平方米的底价和4.32%的溢价，中标成地2020-c-20。

成第2020-C-20号(即俞永锋72 B号)位于江阴市澄江街铜都路以东、规划道路以南、规划道路以西、打桩路以北，占地面积59，900平方米(约89.77亩)。起拍价为9.72亿元，起拍价为8546元/平方米。土地用途为住宅，建筑面积比为1.9。

根据转让公告，成地2020-c-19和成地2020-c-20要求投标人或其实际控制人具备中国房地产企业一级开发资质(暂定一级资质除外)，成地2020-c-19投标人必须自持不少于6000平方米的商业建筑面积，自持期不少于五年(自综合验收之日起)。

据了解，2018年，江阴俞永锋造纸厂签署了搬迁协议，并已成为储备土地。

该地块的北侧最初是一个农业、工业和商业大卖场。关闭后，主楼开始被拆除。2019年，徐汇中标建设住宅项目；地块东南侧正在建设的打桩路桥预计在年内完工，东北侧的唐倩路桥预计明年完工；地块西侧为主干道通都路，总投资约8亿元的西城运河公园已开工建设。

此前，7月21日，恒大地产以每平方米1634元的底价、3.8亿元的底价，拿下了江阴市岳城镇的一处住宅用地。

根据视点房地产新媒体此前的报道，7月10日，无锡江阴市的两处民宅被公开出售。土地编号为成地2020-c-9和成地2020-c-10，最终分别被大唐和恒大拿下，总成交价为6.82亿元。

来源：罗马观察报