南京土拍揽金148.5亿 6宗达上限价 弘阳、中海、新城等落子

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7月15日，南京迎来了本月第三次土地拍卖，集中招标出让9块住宅用地，编号为2020g36至2020g44(以下简称36至44号)，总出让面积47.9万㎡，总建筑面积100.3万㎡，起拍价129.5亿元。

据视点房地产新媒体报道，经过54轮竞标，南京鸿阳瑞尚房地产开发有限公司(鸿阳)以25.8亿元的上限价格、19777元/㎡的底价和20%的溢价赢得了40号地块。竞争人才室占地2000㎡。

经过67轮报价，浙江玉润企业管理有限公司(德信)以27亿元的上限价格，以12003元/㎡的底价，20%的溢价，4200㎡的人才房，赢得了41号地块。

经过56轮招标，济南程中海房地产开发有限公司(中海)以21.9亿元的最高限价、18286元/㎡的底价和20.33%的溢价获得42号地块。竞争人才室占地3600平方米。

此外，南京新城万佳房地产有限公司以底价收购了2块土地。其中43号地块中标10.5亿元，底价9052元/平方米；44号地块以11.7亿元成交，底价为9047元/㎡。

根据资料显示，第40号地块名称为浦口区江浦街盈江路以南、渐康路以东，面积65，200 ㎡，土地用途为住宅用地，容积率为2，建筑面积为130，500 ㎡，起拍价为21.5亿元，起拍价为16，481元/㎡。

41号地块位于江宁区开发区尹姬大道以东、周茉路以北，面积94700㎡。土地用途为住宅用地，容积率为2.37，建筑面积为22.5万平方米。起拍价22.5亿元，底价10002.13元/㎡。

42号地块位于江宁高科技园区钱芳大道以南、郑方大道以西，面积92100㎡。土地用途为住宅用地，容积率为1.3，建筑面积为119，800 ㎡，起拍价为18.2亿元，容积率为15，196.7元/㎡。

43号地块名称为江宁区滨江开发区兴城路以南、李鸿北路以东，面积50，400 ㎡。土地用途为住宅用地，容积率为2.3，建筑面积为11.6万平方米。起拍价10.5亿元，底价9051.65元/㎡。

44号地块名称为江宁区滨江开发区兴城路以南、中原北路以西，面积56，200 ㎡。土地用途为住宅用地，容积率为2.3，建筑面积为129，300 ㎡。起拍价11.7亿元，底价9047.42元/㎡。

此外，在当天早些时候的转让中，经过83轮招标，南京嘉傲房地产开发有限公司(凯撒)以28109元/㎡的底价、20%的溢价、8200㎡的人才房赢得了36号地块。

经过15轮招标，南京融佳一商贸有限公司(融欣)以7.8亿元的限价、17438元/㎡的底价、20%的溢价、200㎡的人才房赢得了38号地块。

经过20轮招标，南京鸿阳瑞尚房地产开发有限公司(鸿阳)以17304元/㎡的底价、20%的溢价、1800㎡的竞争人才房面积中标39号地块。

经过一轮报价，南京志美企业管理咨询有限公司和南京合章商务咨询有限公司(宝龙旭辉)以11258元/㎡的底价中标37号地块。

到目前为止，南京的9个地块已经全部售出，其中6个地块已经达到最高限价，总成交价为148.5亿元。

来源：罗马观察报