业绩快报 | 阳光城半年地产销售900亿 招商蛇口半年净利降约八成

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7月13日，阳光城市集团有限公司于2020年6月发布了运营公告。视点房地产新媒体考察获悉，今年1-6月，阳光城的房地产销售额为900.09亿元，与去年基本持平，对应的销售面积为726.88万平方米；股权销售金额579.74亿元，同比增长0.45%；相应的股权销售面积为478.46万平方米。

此外，上半年阳光城销售额为840.61亿元，相应销售面积为653.74万平方米。

公告称，根据评估标准的销售额是指合并报表范围内所有子公司和参与子公司实现的合同销售额之和，综合考虑了收款、交易、权益等方面。

具体到阳光城的区域销售，今年上半年，阳光城在长三角实现销售317.09亿元，在大福建实现销售158.4亿元，在Mainland China实现销售349.46亿元，在珠三角和京津冀分别实现销售55.18亿元和19.97亿元。

此外，2020年6月，阳光城赢得12个土地项目，新增产能236.29万平方米，公司应根据权益承担107亿元的价格。

具体而言，6月份，阳光城新增土地项目8个，其中住宅项目7个，商业项目1个，总对价100.31亿元，权益对价94.86亿元，土地面积75.04万平方米，建成区面积124.46万平方米。

此外，阳光城通过并购等方式新增4个土地项目，包括两栋住宅楼、一个商住项目和一所商学院，总投资12.14亿元，土地面积76.46万平方米，建成区面积111.83万平方米。

招商局蛇口预计，今年上半年返母净利润同比下降约80%

7月13日，招商局蛇口工业区控股有限公司宣布，今年上半年公司经营业绩将出现同向下滑。

从房地产新媒体看，报告期内，招商局蛇口上市公司股东应占净利润预计同比下降79.59%-83.67%，从8亿元降至10亿元。每股基本收益将在0.04 -0.06元之间，而去年同期为0.60元。

招商局蛇口表示，母公司在此期间的净利润预计将同比下降更多，主要是因为公司去年同期通过增资扩股实现税后净收入22.26亿元。

自今年年初新冠肺炎疫情爆发以来，招商局蛇口采取了减租、免租、停建等措施。，其业务运营受到不同程度的影响，其经营收入和投资收入与预期相比有所下降。

招商地产的半年合同销售额为197亿元，但净利润预计将同比下降69%

7月13日，招商局土地有限公司公布了半年度销售业绩。从房地产新媒体来看，招商地产同期签约销售总额约为196.77亿元，同比增长约24%。相应合同的总销售面积约为111.5万平方米，同比增长约20%。同时，平均售价为17638元/平方米。

在另一项公告中，招商局预计公司上半年净利润和股东应占净利润分别比去年同期下降约69%和约80%。

招商地产表示，利润下降的原因是内部合资企业和合资项目的收入在此期间大幅下降，因此权益法投资收入同比大幅下降。

同时，本集团平均贷款余额同比增加，导致利息支出同比增加。此外，在此期间，合资项目占本集团结转项目的比例相对较高，因此根据持股比例计算的归属于母公司的净利润减少。

世茂股份上半年售出94亿元人民币，实现35%的年度目标

7月13日，上海世茂股份有限公司发布了2020年第二季度房地产项目运行情况简报。

简报显示，2020年上半年，世茂的销售合同面积约为40万平方米，同比下降31%；合同销售额约为94亿元，同比下降23%，完成年度目标的35%。

今年1-6月，世茂的房地产租赁面积约为170万平方米，租金收入约为3.1亿元，综合租金率约为77%；同期，世茂的房地产建筑面积约为122万平方米，同比增长40%；竣工面积约42万平方米，同比增长11%。

此外，在2020年第二季度，世茂股份有限公司增加了两个新的房地产储备，分别位于福州和宁波。

根据房地产新媒体的观点，福州地风江项目位于福州市仓山区，土地面积379，393平方米，容积率1.0-1.37，土地价格61.5亿元，占股权的51%；宁波市鄞州区潘霍路，土地面积72883平方米，地价33.8亿元，占权益的51%。

中南建设预计上半年返母净利润将增长50%-70%

7月13日，江苏中南建设集团有限公司宣布，预计今年上半年该公司的经营业绩将向同一方向增长。

其中，上市公司股东应占净利润同比增长50%-70%，从19.68亿元增加到22.31亿元。

同时，预计上半年基本每股收益为0.52 -0.59元，去年同期为0.35元。

中南建设表示，上半年上市公司股东应占净利润大幅增长的主要原因是公司房地产业务结算规模的扩大。

本财年第一季度，华南城市实现销售额37.12亿港元，同比增长3.3%

7月13日，华南城市控股有限公司披露了截至2020年6月30日的第一季度未经审计的经营数据。

从新的房地产媒体来看，今年第一季度，华南城市的合同销售额约为37.12亿港元，同比增长3.3%，环比增长104.7%。

在此期间，华南城市签署了一个建筑面积约421，100平方米，平均售价约8800港元/平方米。

在2019/2020财年，即截至2020年3月31日，华南城市去年实现合同销售额135.14亿港元，同比下降7.9%。相应的合同销售面积为147.75万平方米，同比下降0.77%。平均售价同比下降8.8%，至每平方米9，100港元。

天地苑半年商品房合同金额达到30亿元，同比增长66.86%

7月13日，天地源股份有限公司披露了2020年第二季度房地产项目运行情况简报。

视点房地产新媒体发现，2020年第二季度，天地园建筑面积49.07万平方米，同比增长45.84%；在此期间没有完成的区域。商品房合同面积17.11万平方米，同比增长60.16%；商品房签约金额20.44亿元，同比增长63.75%；共签约停车位409个，同比增长217.05%；停车位合同金额5222.67万元，同比增长185.66%。

公告还显示，2020年1月至6月，天地园建筑面积为93.38万平方米，同比增长84.71%；没有完成的区域。商品房合同面积24.23万平方米，同比增长60.04%；商品房签约金额30.23亿元，同比增长66.86%；共签约停车位549个，同比增长59.59%；停车位合同金额达到6940.68万元，同比增长34.15%。

同期，天地苑房地产租赁总面积13831.81平方米，租赁停车位564个，租金总收入416.01万元，入住率100%。

天地园表示，根据其年度计划，已完成的项目主要集中在下半年。

来源：罗马观察报