广州挂牌出让5宗地 起始总价超50亿

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7月10日，广州公共资源交易中心通过网上挂牌方式公开出售了5块地块。白云区3例，南沙区1例，天河区1例。该地块的总初始价格超过50亿元，最高起拍价为23130元/平方米。

其中，白云区白云湖东侧地块编号为t2020-143。占地面积82，549平方米，总容量142，179平方米。土地用途为二类居住用地。总上市价格为32.88亿元，起始底价为23130元/平方米。

根据视点地产的新媒体报道，该地块以限定地价+竞争性政府住房(住宅)+彩票的方式出售。最高限价为476，847万元，最大竞争性政府住房建筑面积为67，950平方米，最高底价为64，240元/平方米，扣除需要无偿移交的已分配政府住房面积。

南沙区南沙街岗前大道南西侧地块，编号:2020 jy-9，编号:2020-142。该地块占地面积20，043平方米，其中建筑面积74，980平方米，总挂牌价格为11.28亿元，起拍价为15，051元/平方米。土地出让采用土地限价+竞争性建设+抽签的方式，最高土地限价为129.19万元。

值得注意的是，该地块最具竞争力的人才公寓建筑面积为7400平方米，最高限价为19117元/平方米(不含免费移交的人才公寓面积)。

白云区高江镇中心城区政府储备项目ab0406032-2标段，编号:t2020-144。土地用途为商业和商业设施，占地面积11688平方米，其中建筑面积23376平方米。上市的初始价格为1.44亿元，初始底价为16129元/平方米。

根据转移要求，在地块上建设整合农业集中运营中心、结算中心、科研中心和大数据中心的企业总部，并建设省级以上院士工作站。投标人或其控股股东必须是省级以上农业龙头企业，并取得省级以上高新技术企业证书。另外，项目建成后，受让方的自有产权不得低于项目计算容积率的70%，且自有产权的持有期限应与土地出让期限一致。自有财产不得单独处置，抵押和转让应与项目的全部自有财产一并办理。

白云区和龙街黄边村ab2901066地块，编号:t2020-145。土地用途为商业设施，占地面积9254平方米，其中建筑面积40304平方米，总挂牌价格为3.66亿元，起拍价为9100元/平方米。

视点房地产新媒体获悉，根据土地出让的要求，应在土地上建设智能家居R&D及设计中心，投标人或其控股股东应为中国制造业500强企业之一。项目建成后，土地使用权受让人的自有产权不得低于项目计算建筑面积的70%，自有产权持有期应与土地出让期一致。自有财产不得单独处置，抵押和转让应与项目的全部自有财产一并办理。

天河区天河科技园高唐新区0305147第二标段，编号:t2020-146。该地块用于其他商业设施，面积为6114平方米，总容量为15845平方米。上市的起拍价是1.34亿元，底价是8495元/平方米。

根据土地出让要求，投标人必须是从事教育信息化领域的高新技术企业，并持有cmmi5证书。

来源：罗马观察报