正荣地产上半年核心纯利增8.3% 持有现金398.1亿元

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8月23日，郑融房地产集团有限公司宣布，2020年上半年实现收入145.42亿元，同比增长6.5%；利润12.75亿元，同比增长8.1%；核心净利润12.43亿元，同比增长8.3%；归属于母公司所有者的利润为8.76亿元，同比下降6.2%，未分配中期股息。

视点房地产新媒体在公告中获悉，在销售方面，上半年郑融房地产的签约销售额为559.93亿元，同比下降4.5%，实现了全年签约销售目标的40%，累计签约销售建筑面积为365万平方米，平均每平方米销售价格为15321元。

其中，长江三角洲、海峡西岸、环渤海、中部、西部和珠江三角洲分别占46.0%、24.5%、12.4%、9.7%、6.4%和1.0%。

在土地收购方面，上半年郑融地产共收购了19块土地，预计总建筑面积302万平方米，新增土地储备权益占73%。

新增土壤储量中，52%和26%位于长江三角洲和海峡西岸两个核心区域，其余位于集团重点布局的中西部地区；就城市层面而言，新增土壤储量的65%位于一线和二线城市。

截至上半年，郑融地产土地储备建筑面积为2740万平方米，其中76%位于一、二线城市，土地储备权比例从2019年底的55%上升至2020年6月30日的58%。这一时期每平方米土地的平均成本为4919元。

投资性房地产方面，郑融房地产上半年租金收入约为5590万元，与去年同期基本持平。截至上半年，郑融房地产有12个投资物业，总建筑面积约79.09万平方米。其中，总建筑面积约49.69万平方米的7处投资物业已出租。

在债务和融资方面，2020年6月30日，净负债与权益的比率为71.4%，短期负债与总负债的比率为30%。期末，借款加权平均融资成本进一步降至70%；持有现金398.1亿元。

来源：罗马观察报