房天下8月房价地图：70城涨跌参半 市场回归理性

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1月和8月，城市数量比上个月增加，38个城市比上个月增加

根据纽约证券交易所(nyse: sfun)对70个大中城市二手房上市价格的逐月比较，2020年8月，全国70个大中城市的二手房价格在38个城市上涨，在31个城市下跌，比7月减少14个。

一线城市的房价相对稳定，上海和广州的房价分别小幅上涨1.24%和1.01%，而由于限购政策，深圳的房价仅稳步上涨0.44%。北京市场最近相对平静，价格下跌了0.13%。二线城市和重点城市价格增长放缓，部分城市价格有下降趋势，整体市场相对合理。

2.济宁和东莞等小城市的房价大幅反弹，涨幅接近5%

2020年8月，方天霞数据显示，济宁和东莞房价连续两个月上涨，本月分别上涨4.91%和4.9%。济宁市房价上涨的根本原因是济宁市房价处于较低水平，在一定程度上，上半年东莞市房价继续呈上升趋势，并持续稳步增长。目前，限购政策已经出台，仍需等待市场回归平静，期待九月份的东莞

2020年8月排名前五的城市是淄博、柳州和杭州，分别为2.55%、2.02%和1.59%。与一些城市7月份的飙升趋势相比，8月份的房价相对稳定，涨幅合理。在这个范围内，值得一提的是杭州已经连续几个月上涨。一方面，杭州是高端人才净流入量最高的城市，它只需要更多的群体。另一方面，

3.上个月下降的城市数量减少，31个城市的价格略有下降

根据方天霞的数据，2020年8月，70个城市中的31个城市房价下跌，18个城市跌幅不到1%，13个城市跌幅超过1%，4个城市跌幅超过5%，分别是:天津、乌鲁木齐、绍兴、岳阳；其中，岳阳市房价跌幅最大，环比下降16.34%，而天津小洋春的上涨导致了这次的调整，这是一次正常的波动。

全国房价走势数据是70个城市的平均价格，仅供参考。

数据来源:方天霞(纽约证券交易所:SFUN)7月二手房上市价格

来源：罗马观察报