深圳积分买房也不易！5560入围抢购556套新房 参与者自称没看价格就报名

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在深圳买房从来都不容易。

“715”楼市调控升级已近一个月。深圳市场反应明显，新的住房市场发生了一些变化，甚至显示出按照“积分”规则登记项目的诚意。

近日，深圳西部的“网红板块”华强市进入市场，让许多刚刚需要它的买家瞬间目瞪口呆:它采用了积分彩票的销售方式，创造了深圳新房认购的历史。8月13日，华强市宣布，根据积分排名，选出前5560名买家参与摇号购房，门槛定为62.4分。对于“30万杯茶饮料可预留房间号”和2.6万人参与真诚注册等信息，该项目驳斥了谣言。

“我没去过现场，我不知道价格，就报名吧。”

根据华强市的积分规则，在深圳没有购房记录的买家的积分是50分，在深圳有购房记录但没有现房的买家的积分是40分。其他购买情况有不同点。得分62.4意味着即使没有房子或贷款，当单方面深入家庭时，家庭至少需要74个月(超过6年)的社会保障。如果你是一个单一的买家，并希望达到决赛得分，社会保障支付时间将会更长......

这一次，华强市的整体规则有明显的倾向性:优先考虑没有住房的深层家庭、长期纳税的购房者和社会保障等。这种受欢迎的套餐也成为了电信欺诈者的目标。据报道，华强市的许多买家前几天收到了短名单短信通知，但他们很快被项目传言-只有短名单短信是真的，其他人是欺诈短信。

在接受《证券时报》记者采访时，“幸运”入围的叶小姐表达了自己的感受，这也在一定程度上反映了这个新楼盘的“疯狂”:“真的，我都没去过现场，在宣布价格之前就报名了。华侨城的摇号法与深圳安居房的“简化版”非常相似。只有一个人需要改变号码，另一个人需要排队。简而言之，要么是运气，要么是耐心。她告诉记者，2013年她在深圳得了62.9分，还缴纳了社保。”我第一次来到深圳是在我6岁的时候，第二次来到深圳是在我22岁的时候。我看着深圳的房价从10，000涨到20，000，再涨到100，000，现在我已经有了买房的经验..."

记者询问，华强市13日拿到了创纪录的价格，市场上总共集中了556套。最低总价为318万元，平均申报价格约为每平方米4.77万元，相对于周边5万套二手房有一定优势。

回顾过去，华强市曾两次被购房者追捧。

据公开信息，华强城于2018年11月首次开放。在楼市刚刚经历严格调控的平静和观望时期，当天售出了1033套，拆迁率为90%，单价约为每平方米4.2万至5.1万元。

2019年5月，华强城第二次开业，推出了464套房子。所有的房子几乎在同一天售罄，平均价格约为每平方米46300元。

新的磁盘积分彩票将成为指南

事实上，即使是入围的“急需客户”也只有十分之一的机会购买华强城。新房资源的稀缺，二手房价格的倒挂，以及深圳房价的过度上涨，都成为华强市受欢迎的原因。华强市的“热”趋势仍然暴露出深圳新房供应不足的问题，“点彩券”将成为深圳未来新房销售的新趋势。

在深圳市房地产协会举办的“7月15日解读新政法规政策公益讲堂”上，深圳市住房和建设局房地产司的卢增学谈到了加强热点房地产的销售管理，并明确表示“彩票将成为向导”。“目前，深圳一些热门房地产受到社会高度关注，容易引发买家抢购，不利于稳定市场预期，容易引发投机。”

对于点彩券，深圳当地一家房地产企业的营销负责人表示，“新方案能让更多的购房者买新房，这也是一件好事。”深圳市“715”楼市调控新政策还指出，加强热卖房地产的销售管理，特别是房地产开发企业，应遵循优先满足无房家庭住房需求的原则。

来源：罗马观察报