买房还是理财？看你是不是刚需

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对于所有投资者来说，都要根据宏观情况来研究股权，海外投资的布局也很好。投资证券公司上市也是好的，但买房不能考虑。每个应该知道这个真理的人都能理解它。事实上，受灾最严重的地区往往出现在那些需要帮助的人群中。

这笔钱是用来投资财务管理还是用来买房子保值？不管你选择前者还是后者，未来的路都很难决定。俗话说，每个选择都要付出相应的代价，只是取决于你如何衡量它。

现在，有些人买房子不是为了自己的生活需要，而是用有限的钱。正是这种需求将购房与财务管理联系在一起。人们经常问边肖，“如果你有100万，你还会买房子做财务管理吗？”

我今天可以负责任地告诉你，我的答案是:

我没有一百万！然而，买房或理财并不需要纠缠。

边肖可以带大家仔细分析财务管理和买房的曲折:

买房还是理财？看看你是否需要它

归根到底，房地产市场的巨大波动会影响房价的涨跌。一个永恒的问题:房价会涨还是会跌？事实上，不管价格上涨还是下跌，买房和理财之间的选择比你想象的要简单和艰难得多。

对于所有投资者来说，都要根据宏观情况来研究股权，海外投资的布局也很好。投资证券公司上市也是好的，但买房不能考虑。每个应该知道这个真理的人都能理解它。事实上，受灾最严重的地区往往出现在那些需要帮助的人群中。

手头有钱，投资理财还是买房？

"我终于攒了100万，投资理财还是买房？"

如果你是一个北广深漂移，是没有在下一个套房；如果这100万是你十几年甚至几十年的积蓄，或者是亲戚朋友的积蓄；最重要的一点是，如果这套房子是你所需要的，它是解决生存问题的王，所以你应该先付首付，然后再买房子。没有房子，妻子和孩子在哪里？

“房价已经上天堂了。万一将来泡沫破裂，现在买房不是成了一个接收器吗？”

“如果你买了500万，却卖不出50万的房子，你就知道买房子有多傻了！”

所有这些事情都可能发生，但这和你有什么关系？

别忘了，最重要的前提是需要的。对于一套房子，尤其是在一、二线城市或三、四线城市，不要担心是否要买，而要担心是否只是需要。唯一需要的是你除了房子什么都不想要，如果你买不起房子，你会生活得不自在。那些能够犹豫或退缩的人不仅仅是需要的。急需的购房者不是炒房，而是买自己的房子。急需的住房是你唯一的住处，所以你不会卖掉它。那么，这座房子值500万还是50万，它是用钢筋混凝土还是黄金建造的？

为了那个急需的房间，为了卖白粉

许多人都在莫名其妙地受苦:他们住在自己需要的房子里，卖白粉。很明显，在我的生活中，买房只会花费一百万美元，但我仍然幻想着楼市泡沫会伤害到我自己。事实上，我已经背了30年的抵押贷款，而且已经将近半年没有还清了。就算你还想折腾，那要看杨妈会不会让你折腾。看看目前对购房和贷款的限制，你就会知道会有障碍，旧房子不会被卖掉，新房子不会被买走，你将不得不把自己挂在房子上，它不会成为你的摇钱树。

对于那些需要的人来说，推迟买房的唯一原因是对房价下跌的预期:“如果房价下跌，明年买房可能会省下几十万，相当于普通人几年的收入。”然而，事实上，房价在短时间内暴跌的预期非常低。“明年下降10万元以上”的概率远低于“明年上升10万元以上”的概率。

有些人并不那么焦虑。他们觉得如果明年不降价，他们可以一直等到价格降下来。现在，他们应该用他们的钱投资财务管理。几年后，房价会再次下跌，财务管理会赚钱。为什么不一石二鸟呢？这个想法也不现实。

目前，房价已经处于高位。降价幅度能达到你的满意程度吗？10%？20%？以不崩盘的形式下跌，要多久才能大幅降价？十年？二十年？生活能有几十年，让你每天都在挣扎？既然只是需要，为了身心健康和长寿，最好早点买。在省里，如果每天都有泡沫呢？答案与你无关。

不要低估房价，高估财务管理

你确定你能通过财务管理超越房价的增长率和人民币的贬值率吗？即使房价不再上涨，人民币贬值也会使钱越来越不值钱。现在，一套100万元的房子将来会被定价为300万元、500万元和1000万元。它拖得越久，就越可怕。

你通过财务管理获得的利率，无论是4%还是10%，都无法逃脱贬值的过程。钱可以赚更多的钱，但它只会变成废纸。买房后，你的房子会贬值。这并不意味着如果你不买房子，你的财富就不会贬值。但是如果你提前买了房子，除了一堆废纸，你至少可以留下自己的房子。最重要的是这所房子正是你所需要的。你认为这是你一生奋斗的意义。当你追逐中国城市的房价时，你已经默认了花掉你一生中赚来的所有钱。

对于一线城市的普通外国人来说，通过投资和金融管理来缓冲房价对钱包的损害是不现实的。也许二线和三线城市有一些机会，但希望渺茫。毕竟，理财产品的收入一直都在地面上，并计划在未来继续深入地下。再加上混合理财产品市场，据说天空充满了炒作。你知道云在打雷吗，哪朵云有雨？万一杨妈变脸，他们会以不同的方式跑。更不用说当辛苦赚来的银子白白流失时还要冒这么大的风险。毕竟，与买房不同，没有腿的房子是跑不掉的！

你纠结的不是房子的价格，而是房子的状况

回到最初的问题，“我终于攒了100万，投资理财还是买房？”

如果你认为房子不那么重要，那么你应该投资于财务管理。毕竟，对德州市场来说，房价很高。在一次性的高首付之后，几十年内将会有很高的支持，这基本上抹杀了生活中所有其他的可能性。；如果你同意房子是你生活中最重要的东西，那么你必须买房子，因为房价偏高，但未来是不可预测的，而且很有可能会继续偏高。鉴于房子对中国人的重大意义，全世界的人都无法理解，对大多数人来说，房子必须买，而且不能太贵。有无数像你这样的人只是需要支持，房价不能降低。

最后，边肖给每个人发了几条买房建议:

首先，每月供应量是可控的

正常情况下，银行发放贷款时，要求家庭收入超过月还款额的2至3倍。也就是说，对于购房者来说，月供应量与家庭收入的比例越低，压力就越小。

第二，开源和减少开支

作为一种投资方式，买家可以用自己的钱买两套房子，一套供自己居住，另一套供出租。或者买三套，必要时直接卖掉第三套。在租金和房价上涨的帮助下，人们常说通过租金来筹集贷款。

第三，只买合适的

聪明的购房者通常可以理性地分析自己的现实。花钱买一栋合适的房子。刚性需求是基于经济的房间类型，它是从工作场所、交通枢纽和购物的合适的驱动。毕竟，时间是人生的一大支出成本。需求是一个有价值的部分，现在它不一定是一个受欢迎的建筑，但将来它一定是一个富有的建筑。因此，对于只需要和类型的买家，他们的重点是不同的。

嗯，这是一些关于买房和理财的个人观点。欢迎有不同意见的人留言，拍砖头。本期的话题是，如果你有100万元，你会选择买理财还是买房子？

来源：罗马观察报