卖掉上海1套房 重庆买10套 卖掉10套可以买1整栋

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在房地产投机的各种方式中，很多学校都有自己的优点，如法租界流(利润主要靠收洋人的房租)、冯姐姐的变冰加冰(李冰冰)流(装修后高价买危房)、淑女流(只买高档房地产)、拆迁流(垄断旧危房等政府拆迁补偿)等。各行各业的房地产投机者走遍全国寻找投资机会。然而，随着调控措施的出台，房地产市场冷了，各大学校的武术都荒废了。即使在房地产投机者中，被称为“神”的人也变得越来越谨慎。

重庆因其丰富的土地供应而一直被称为“房价低迷”，作为国家调控房地产市场的一个样本，它受到了许多方面的好评。自去年第四季度以来，来自其他省市的人一直在“蜂拥而至”，而且因为一个网上帖子声称“飞到重庆买房子”，上海人对重庆的房地产投机者特别抢眼。

上海在欧洲的投资因其在房地产投机方面的造诣而在互联网上被称为“欧洲之神”。他甚至做了一个大胆的假设:在上海卖一套房子，在重庆买十套，卖十套买一整栋楼。因为上海的房价大约是重庆的10倍。他写道:“这个比例对专业投机者来说意义重大。”。

有些人的结果和欧洲一样。由于江北区江北口金融城附近的许多建筑都有大量投资者，90平方米左右的高层住宅从去年10月的每平方米8.9万套增加到现在的1.78万套，有些建筑甚至跃升至2万套。

自去年秋季以来，重庆的交易量持续上升，重庆市国土房管部门不断出台许多“罚款”控制措施，控制了重庆楼市的热度。然而，数据显示，重庆仍位居中国第一，6个月的营业额为1726万平方米，21万台。其中，4月的最后一周，成功突破百万大关，每周营业额达到130.72万平方米。

据统计，外国人在重庆主城区购房的比例从去年底的44%下降到今年2月的23%，近57%的外国人购房已经或正在办理退房手续，外国人炒房现象迅速得到遏制。

炎热的七月，重庆的房地产市场开始变冷。数据显示，7月10日之后的一周，重庆主城区商品房交易面积再次下降，一周内仅售出53万平方米，同比下降26%，为重庆市四个月来的最低值，仅比2016年同期增加3万平方米。

冯杰换了冰块和冰块，拆了房子等

房地产投机也有四个派别

欧洲人，上海人，1998年大学毕业，在一家外企工作。

2002年4月，他的女朋友在杜明新城以每平方米3500元的价格订了一套房子后，她打算放弃购买，请欧成帮忙办理手续。他发现有一栋房子的价格是每平方米1900元，离车站很近，位置也很好。

“这个市场有套利机会。花了两个多月的时间，我在南外滩买了一套房子，单价是每平方5700元，总价是60万元。三年后，在2005年，它卖出了175万元。”“当时我并不激动，因为我知道我想赚这么多钱。”。

这是欧洲成就的第一笔交易，“房地产投机”的事业从此开始。每年临近除夕夜，当其他人都在为年货做准备的时候，欧洲都在努力穿梭于上海的主要社区，筛选有投资价值的二手房。

在房地产投机的各种方法中，欧洲的成就总结出了许多各具特色的流派，如法租界流(其利润主要取决于收取外国人的租金)、奉节变冰(李冰冰)流(买一栋破旧的房子来装饰，并以更高的价格出售)、淑女流(只购买高端房地产)和拆迁流(垄断旧房和其他政府拆迁补偿)。由于二手房的各种交易税费相对较高，欧洲的成就相信收入。依靠杠杆作用，债务慢慢滚动，他的观点是，上海房价上涨的利润大于老百姓的融资利息。

面对“你是否经常到处集资，遇到很多困难”的问题，欧洲一直保持沉默，没有回答。

北京和上海的房地产投机门槛很高，周边不发达的二级市场是一个制约因素。北京很多人买不起房子，那么如何选择投资城市呢？《欧洲有效性》专门分析了重庆的经济指标和居民消费，认为重庆是一个强大的二线城市中价格最低的，空.的涨幅也在其中据预测，从重庆核心区到郊区的价格梯度为43，200。

他在一篇博文中写道:上海楼市是80000元/㎡，重庆楼市是8000元/㎡。如果上海卖10套，重庆可以买100套。100栋房子的概念是什么？以典型的重庆建筑为例，它有28层，两个梯子，5户人家。整栋楼有138户人家。欧成等人的计划是，上海将出售10套内环生产线，总计8000万至1亿元人民币，并带他们在重庆建一个仓库。

“因为重庆的房价太便宜了，我们是有远见的。我们对未来的预期是100，000/m 2，那么现在是15，000还是10，000/m 2呢？”

景荣市位于江北口和观音桥之间，也就是最大的中央商务区和最大的商业区之间。对许多上海房地产投机者来说，这是最有希望的房地产。当欧成功等人第一次接触到上述房产时，面积为9000/㎡×81平方米，总单价比较理想。然而，从那以后，上海人疯狂地买了200套，“开发商赢了红眼，声称下一期将开盘2万套”，而欧成功认为，“我没什么兴趣”。

当然，这些集体购买并不受欧洲成就的支配。7月初，售楼处的一位工作人员说只剩下150平方，单价大约是25000元。

欧洲坚信，在全球通胀和“2020年收入翻番计划”的背景下。“给重庆人200万套房子绝对没问题。重庆人能买得起200万套房子，但他们对300万套房子持乐观态度。他们有购买力。”。

他写道:因此，总价在60万到70万的房子是很有希望的。它可以在几分钟内增加两倍。重庆楼市就像坐在火药桶上。即使没有特别的好处，它也会随时上涨。

许多人都在闷声闷气地发着财，但欧洲的成就已经写下了他们在房地产投机方面的全部经历。在他看来，房地产投机成为热点，这将降低房价。对投资者来说，降价是一件好事。

服装厂一年利润

最好买一栋高收入的房子

在2016年之前，重庆的房价保持稳定，尽管全国都在上涨。首先，供应充足。2008年以来，重庆以农村宅基地为突破口，创造性地发明了“土地票”交易制度，引导农村土地流转。自此，它为农村宅基地向城市建设用地的转化提供了一张“入场券”。根据重庆市提供的官方数据，截至2016年5月的前10天，重庆市共有17.7万亩土地成交。与此同时，重庆市对土地拍卖有严格的管理，要求竞标者提前支付高额的投标保证金。

然而，去年秋天之后，许多外国人开始关注这座山城。

保利观澜湖位于重庆市江北区盖兰河，距江北口金融城仅一公里，将有20多家金融机构落户于此。去年秋天，该房产的单价约为每平方米9000元，第一套房的首付仅为20%。如果你买一套面积约80平方米的两居室公寓，你可以花20万到30万元买一套。

今年7月底，保利观澜湖的最新开盘价已升至每平方米16000至17000英镑，但从上海到重庆再次购房的谨慎计划“担心价格不会上涨”。

因为，与去年秋天相比，附近的房地产翻了一番。

周觅已经习惯了在北京和上海看到单价分别为每平方米8万和10万的房子。去年10月，他忍不住内心的激动，在上海卖掉了一套房子，在重庆的一个房地产市场买了八套房子。他表示，除了房贷政策收紧之外，重庆楼市的不利因素并不多。

今年夏天，北京市民张炜开始了在重庆的看房之旅，来自上海和杭州的几位买家成立了重庆购房小组，交流购房信息。一些人继续看涨，而另一些人则担心重庆的房价不会上涨。张伟也开始犹豫了。“销售部的人真的很多，所以我不知道有多少交易。”。

另一位去重庆看房的妇女说，她今年年初买了一套二手房，但前后办理了四次各种手续。以前，她喜欢在8月中旬左右开一家房地产公司，并计划再次开业。“但是今天我打电话，这个项目的预售证书还没有被批准，我想知道它能否如期开业。”

来源：罗马观察报