热点城市房价降温明显 年末将如何表现？

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随着政策不断收紧，“房子是为了生活，而不是为了投机”的观点一再被强调，财富管理机构嘉丰瑞德的分析师表示，房价短期内很难上涨，尤其是在热点城市。也就是说，即使在年底，也很难显示出“成为领导者”的趋势。

十月即将结束，而前几年房地产市场的“金九银十”今年相当平淡。从国家统计局最近发布的数据来看，情况似乎确实如此。

一线、二线和三线城市都降温了

根据国家统计局的数据，初步估计9月份一线城市新建商品房和二手房价格环比均下降0.2%。这是一线城市房价连续第二个月逐月下跌。

数据还显示，9月份，二线城市新建商品房价格环比上涨0.2%，与上月持平；二手房价格环比上涨0.2%，比上个月低0.1个百分点。三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.2%和0.3%，环比分别下降0.2%和0.1个百分点。从同比来看，在70个大中城市中，一、二、三线城市的房价同比增幅继续下降。

其中，热点城市房价降温趋势最为明显。15个热点一线和二线城市的房价都停止了环比上涨，其中4个持平，11个下降。同比增长率全部收窄。

短期内房价很难上涨

根据以上数据，不难发现去年以来楼市调控的效果相当明显。

随着政策的不断收紧，以及“房子是为了生活，而不是为了投机”的观点一再被强调，分析师表示，房价短期内很难上涨，尤其是在炎热的城市。也就是说，即使在年底，也很难显示出“成为领导者”的趋势。

然而，需要指出的是，在9月份的70个大中城市房价数据中，安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳、西宁、大连、贵阳和乌鲁木齐位居全国前十位，安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳和西宁9月份环比增幅高于8月份。

分析人士表示，这些城市的房价上涨是显而易见的，这表明这些城市的房地产市场政策相对宽松，一些人希望找到投资机会，因此他们将受到市场的欢迎。

如果这些城市的房价不下跌，也不排除它们将成为下一轮政策调控的主要目标。建议投资者保持理性，不要盲目投资这些城市的房地产。目前，选择固定收益产品更可靠。

简而言之，只要楼市调控继续，房价上涨的阻力就会很大。就目前情况而言，下一步可能会引入更多的长期机制，以继续稳定住房市场。

来源：罗马观察报