李嘉诚套现大陆香港背后：近千亿资金涌入伦敦

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纵观李嘉诚在英国投资的资产，不难发现其中大部分都是稀缺的基础设施资源，不仅性能稳定、回报有保证，而且风险极低。有些行业甚至有国家背书，可以持续产生安全持久稳定的收入，这完全符合李嘉诚的家族利益。

每个人都应该知道李嘉诚在香港出售房产的事。2017年10月16日，李嘉诚的子公司长江集团确认以402亿港元的价格出售香港中环中心75%的股份。买方是一个由中国出资的石油系统组织领导的大陆财团。此次交易创下了香港楼宇成交量的新纪录，未来中央中心可能会更名。

李近年来频繁出售在香港和的资产。就在两个月前，李嘉诚刚刚兑现了144.97亿港元，并出售了香港的固话业务——和记环球电讯。

李嘉诚在香港兑现了

李嘉诚在出售内地和香港资产的同时，继续增加海外投资。据不完全统计，自2013年大规模出售国内资产以来，李嘉诚的海外投资总额达1479亿港元(约合人民币1227亿元)。

对此，李嘉诚在2017年初的长江集团年会上用一句简单的话表达了自己的态度:“有回报的地方我就投资。”

那么李嘉诚在哪里投资呢？目前，李对的海外投资主要集中在英国。这位博主在上个月的一篇文章《李嘉诚在英国的第二次尝试，在香港兑现了145亿英镑后，他想在伦敦增加106亿个头寸》中也透露:李嘉诚的长江基建(长江基建)最近正准备收购英国能源公司科里·里弗赛德能源(cory riverside energy)，该公司控制着伦敦最大的垃圾处理份额，预计收购价格将超过10亿英镑(约合106亿港元)。

从以上两张图片可以看出，李嘉诚在英国的投资主要集中在基础设施、电信、零售业、电网、供水、管道煤气等领域，涉及英国人民生活的方方面面(603883，医生)。目前，李嘉诚旗下的长江集团已成为英国最大的单一海外投资者，控制着英国近30%的天然气市场、四分之一的配电市场和约5%的供水市场。

纵观李嘉诚在英国投资的资产，不难发现其中大部分都是稀缺的基础设施资源，不仅性能稳定、回报有保证，而且风险极低。有些行业甚至有国家背书，可以持续产生安全持久稳定的收入，这完全符合李嘉诚的家族利益。

近1000亿元人民币离开亚洲，涌入伦敦

据报道，李嘉诚以402亿元的价格出售了香港中央中心，与此同时，今年第三季度伦敦商业地产数据正式发布。

数据显示，2017年第三季度，伦敦共吸引投资48亿英镑，比第二季度的32亿英镑增长51%，比去年同期的17亿英镑增长64%。

图为日本城市研究所10月12日发布的全球城市实力指数排名，伦敦继续排名第一。

第三季度，伦敦总投资的90%以上来自海外买家，其中亚洲买家占三分之二，过去三个月投资超过32亿英镑，今年9个月投资近100亿英镑(近1000亿英镑为港元)。

虽然从统计数字来看是“亚洲”基金，但事实上，它们大多来自香港，来自跟随李嘉诚脚步的香港财团和大家族:

例如，今年7月27日，香港酱业巨头李锦记(Lee Kum Kee)斥资13亿英镑，正式收购了伦敦市标志性的“步话机”大楼，创下了伦敦大楼交易额的纪录。

除李锦记外，今年第三季度的主要交易包括:

2017年7月21日，富有而神秘的香港斥资3240万英镑(约合2.85亿元人民币)购买了位于伦敦金融城的一栋办公楼——花园洋房，该办公楼目前租给德意志银行作为其办公室。

2017年8月9日，香港天海集团投资2.85亿英镑(约24.74亿元人民币)收购了位于伦敦市的格雷斯丘奇街70号(gracechurch street)办公楼，该办公楼目前租给了保险巨头xl集团和马克&斯潘塞。

2017年8月17日，一个神秘姓氏的富人诺曼·何(norman ho)在他香港的家庭办公室登记，宣布他将花费1.49亿英镑(12.69亿元人民币)购买位于伦敦顶级富人区梅菲尔的格罗夫纳街10号办公楼。卖家是伦敦最大的房东格罗夫纳家族。

2017年8月18日，在香港证券交易所上市的香港金融集团郝杰控股公司宣布收购位于伦敦市安德鲁街9-13号的办公大楼温顿大厦，收购价格为2100万英镑(约1.78亿元人民币)，年租金收入为85.3万英镑(约725万元人民币)。

2017年9月19日，澳门赌王何鸿燊的四婶梁安琪以2.5亿英镑(约26.425亿港元，22.25亿人民币)成功购买了伦敦市中心的写字楼奥尔德威治大厦。

2017年9月21日，香港富豪、新富港建设大股东罗斥资3430万英镑(约合3.63亿港元，人民币3.06亿元)购买了位于伦敦市中心的超级豪宅buau house。

根据博主的简单统计，2017年第三季度，几乎所有的顶级投资都来自香港资本，这种趋势已经非常明显。

来源：罗马观察报