楼市又出新玩法！开发商都这么卖房了 你还买房吗？

本篇文章578字，读完约1分钟

在过去的两年里，房地产市场上涨了，土地市场迎来了新的一年。在“限制地价、配套建设”等常规手段难以抑制市场热度的情况下，去年年底，从北京开始拉开了“竞争自持”的帷幕。

在过去的两年里，房地产市场上涨了，土地市场迎来了新的一年。在“限制地价、配套建设”等常规手段难以抑制市场热度的情况下，去年年底，从北京开始拉开了“竞争自持”的帷幕。截至目前，已有10个城市进行土地自持招标，自持量已达500万立方米。

截至10月12日，全国共销售148块土地，总自持量约为552万平方米，其中112块涉及房屋，总建筑面积为402.85万平方米。

从土地收购房企的角度来看，自持土地的竞标者基本上都是国有企业或大型房企，越来越多的房企，包括万科、保利、中海等大品牌开发商，通过财团收购土地。

除去财团收购的土地，万科成为最积极的自持土地竞标者，有10个自持案例。

对于这些自持式商品房，一些城市在单个土地上市时统一发布相应的管理政策或明确自持部分的操作规范。

148箱，500多万平方米自持！面对这块大蛋糕，开发商应该如何运作？

对于买家来说，自给自足的土地的出现也将提供另一种选择

房地产行业正逐步进入一个新的发展阶段，未来将有更多的自持地块。传统的房屋企业“开发-销售”模式已经逐渐丧失了竞争力，未来的房地产市场将对房屋企业的资金周转和自持物业运营能力提出更高的要求。

来源：罗马观察报